萬基築印
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+16.5%
平均坪數
51.7 坪
萬基築印 實價登錄行情概況
萬基築印位於台中市龍井區（龍社二街62號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 51.7 坪，成交單價介於 21.6 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區龍社二街４６號2,000 萬
2024-08-06 · 36.3 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街４７號1,830 萬
2024-08-05 · 34.9 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街５６號1,955 萬
2024-05-31 · 36.1 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街３９號2,030 萬
2023-10-09 · 37.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街５２號1,950 萬
2023-05-11 · 36.1 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街７９號1,270 萬
2023-03-11 · 33.1 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街８３號1,310 萬
2023-01-17 · 30.2 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街８５號1,310 萬
2022-12-24 · 32.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社二街６８號1,488 萬
2022-01-07 · 25.8 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社路1,488 萬
2022-01-07 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 臺中市龍井區龍社二街４６號 | 2,000 萬 | 36.3 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-05 | 臺中市龍井區龍社二街４７號 | 1,830 萬 | 34.9 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-31 | 臺中市龍井區龍社二街５６號 | 1,955 萬 | 36.1 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-09 | 臺中市龍井區龍社二街３９號 | 2,030 萬 | 37.4 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-11 | 臺中市龍井區龍社二街５２號 | 1,950 萬 | 36.1 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-11 | 臺中市龍井區龍社二街７９號 | 1,270 萬 | 33.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-01-17 | 臺中市龍井區龍社二街８３號 | 1,310 萬 | 30.2 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-24 | 臺中市龍井區龍社二街８５號 | 1,310 萬 | 32.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-07 | 臺中市龍井區龍社二街６８號 | 1,488 萬 | 25.8 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-07 | 臺中市龍井區龍社路 | 1,488 萬 | 26.2 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/4 |
萬基築印 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 63%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.3%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 18.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
18 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2025±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 6.8%。
半數成交落在 24.5–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬基築印目前社區 | 29.2 萬/坪 | 51.7 坪 | 2025 | 18 | ||
| 曜幸福 | 28.6 萬 | 50.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曜幸福 | 28.6 萬 | 50.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 拾穗年年 | 28.2 萬 | 54.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 勝邦綠邑7 | 29.6 萬 | 46.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富宇大地-澄境 | 27.8 萬 | 54.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富霖樂居 | 28 萬 | 48.8 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬基築印最新平均成交價是多少？
萬基築印最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,506 萬，共 18 筆成交紀錄。
萬基築印近期房價走勢如何？
萬基築印近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 21.6 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬基築印是哪一年的社區？有多少戶？
萬基築印建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 27 戶。
萬基築印位於什麼位置？
萬基築印位於台中市龍井區龍社二街62號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與萬基築印條件最接近的社區包括：曜幸福（28.6 萬/坪）、曜幸福（28.6 萬/坪）、拾穗年年（28.2 萬/坪）、勝邦綠邑7（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬基築印比龍井區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2025±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 6.8%。
萬基築印最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬基築印成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。