勝邦綠邑7
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.8 坪
勝邦綠邑7 實價登錄行情概況
勝邦綠邑7位於台中市龍井區（中央路一段3巷(龍津段186-33地號)），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 46.8 坪，成交單價介於 28.2 萬至 30.2 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區中央路一段3巷1,950 萬
2025-04-13 · 28.2 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路一段3巷1,400 萬
2024-10-30 · 30.2 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路一段3巷1,390 萬
2024-10-13 · 30.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路一段3巷1,390 萬
2024-10-13 · 30.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路一段3巷1,380 萬
2024-10-10 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 臺中市龍井區中央路一段3巷 | 1,950 萬 | 28.2 萬/坪 | 65.0 坪 | 全/4 |
| 2024-10-30 | 臺中市龍井區中央路一段3巷 | 1,400 萬 | 30.2 萬/坪 | 42.2 坪 | 全/4 |
| 2024-10-13 | 臺中市龍井區中央路一段3巷 | 1,390 萬 | 30.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 全/4 |
| 2024-10-13 | 臺中市龍井區中央路一段3巷 | 1,390 萬 | 30.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 全/4 |
| 2024-10-10 | 臺中市龍井區中央路一段3巷 | 1,380 萬 | 29.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 全/4 |
勝邦綠邑7 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 66%；中位數 27.6 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.8–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝邦綠邑7目前社區 | 29.6 萬/坪 | 46.8 坪 | - | 5 | ||
| 萬基築印 | 29.2 萬 | 51.7 坪 | 2025 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曜幸福 | 28.6 萬 | 50.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曜幸福 | 28.6 萬 | 50.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富霖樂居 | 28 萬 | 48.8 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恆樂 | 32.3 萬 | 44 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 築真心 | 29.1 萬 | 46.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝邦綠邑7最新平均成交價是多少？
勝邦綠邑7最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 1,502 萬，共 5 筆成交紀錄。
勝邦綠邑7是哪一年的社區？有多少戶？
勝邦綠邑7社區總戶數 15 戶。
勝邦綠邑7位於什麼位置？
勝邦綠邑7位於台中市龍井區中央路一段3巷(龍津段186-33地號)。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與勝邦綠邑7條件最接近的社區包括：萬基築印（29.2 萬/坪）、曜幸福（28.6 萬/坪）、曜幸福（28.6 萬/坪）、富霖樂居（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝邦綠邑7比龍井區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勝邦綠邑7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝邦綠邑7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。