心荷城
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
52.5 坪
心荷城 實價登錄行情概況
心荷城位於台中市南屯區（大墩路170號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 52.5 坪，成交單價介於 28.9 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩路１５１號八樓之６2,180 萬
2025-04-26 · 35.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路１５１號二樓之１1,400 萬
2024-04-12 · 29.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路１５１號六樓之６2,205 萬
2024-01-28 · 34.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路１５１號二十樓之２1,958 萬
2022-06-21 · 33.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路１５１號十樓之８1,460 萬
2022-03-07 · 30.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路１５１號二十樓之１1,638 萬
2021-12-31 · 28.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路１５１號二十樓之５1,540 萬
2021-12-21 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 臺中市南屯區大墩路１５１號八樓之６ | 2,180 萬 | 35.0 萬/坪 | 58.1 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-04-12 | 臺中市南屯區大墩路１５１號二樓之１ | 1,400 萬 | 29.6 萬/坪 | 47.3 坪 | 二層/二十層 |
| 2024-01-28 | 臺中市南屯區大墩路１５１號六樓之６ | 2,205 萬 | 34.9 萬/坪 | 58.1 坪 | 六層/二十層 |
| 2022-06-21 | 臺中市南屯區大墩路１５１號二十樓之２ | 1,958 萬 | 33.5 萬/坪 | 53.9 坪 | 二十層/二十層 |
| 2022-03-07 | 臺中市南屯區大墩路１５１號十樓之８ | 1,460 萬 | 30.7 萬/坪 | 44.3 坪 | 十層/二十層 |
| 2021-12-31 | 臺中市南屯區大墩路１５１號二十樓之１ | 1,638 萬 | 28.9 萬/坪 | 56.7 坪 | 二十層/二十層 |
| 2021-12-21 | 臺中市南屯區大墩路１５１號二十樓之５ | 1,540 萬 | 29.4 萬/坪 | 49.0 坪 | 二十層/二十層 |
心荷城 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 30%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
7 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1999±5 年）的 63 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 9.4%。
半數成交落在 29.5–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 359 公尺至捷運南屯站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心荷城目前社區 | 31.7 萬/坪 | 52.5 坪 | 1999 | 7 | ||
| 甲二期 | 32.4 萬 | 51.2 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 同隆上第一期 | 31.5 萬 | 64 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新業大觀 | 31.7 萬 | 48.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東興大業 | 31.1 萬 | 62.8 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 新業大觀 | 31.7 萬 | 48.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 三采藝術園邸 | 30.6 萬 | 65.6 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心荷城最新平均成交價是多少？
心荷城最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 1,672 萬，共 7 筆成交紀錄。
心荷城近期房價走勢如何？
心荷城近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 28.9 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
心荷城是哪一年的社區？有多少戶？
心荷城建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 28 戶。
心荷城位於什麼位置？
心荷城位於台中市南屯區大墩路170號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與心荷城條件最接近的社區包括：甲二期（32.4 萬/坪）、同隆上第一期（31.5 萬/坪）、新業大觀（31.7 萬/坪）、東興大業（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心荷城比南屯區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1999±5 年）的 63 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 9.4%。
心荷城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心荷城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。