鉑金愛悅
均價/坪
60.3 萬/坪
成交筆數
213 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
51.6 坪
鉑金愛悅 實價登錄行情概況
鉑金愛悅位於台中市西屯區，實價登錄共 213 筆成交紀錄，平均單價約 60.3 萬/坪，平均坪數約 51.6 坪，成交單價介於 54.7 萬至 72.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口4,548 萬
2024-08-26 · 64.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口3,163 萬
2024-05-12 · 61.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口4,670 萬
2024-04-27 · 64.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口3,135 萬
2024-03-11 · 60.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口3,139 萬
2024-03-06 · 60.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口3,121 萬
2024-03-02 · 61.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口3,253 萬
2024-02-05 · 60.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口3,888 萬
2024-01-12 · 60.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口3,941 萬
2023-12-29 · 63.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口3,947 萬
2023-11-12 · 63.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-26 | 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口 | 4,548 萬 | 64.0 萬/坪 | 65.1 坪 | 三十三層/37 |
| 2024-05-12 | 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口 | 3,163 萬 | 61.3 萬/坪 | 47.7 坪 | 二十九層/37 |
| 2024-04-27 | 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口 | 4,670 萬 | 64.2 萬/坪 | 65.1 坪 | 三十四層/37 |
| 2024-03-11 | 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口 | 3,135 萬 | 60.7 萬/坪 | 47.7 坪 | 二十四層/37 |
| 2024-03-06 | 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口 | 3,139 萬 | 60.8 萬/坪 | 47.7 坪 | 二十五層/37 |
| 2024-03-02 | 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口 | 3,121 萬 | 61.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 二十八層/37 |
| 2024-02-05 | 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口 | 3,253 萬 | 60.9 萬/坪 | 47.7 坪 | 二十六層/37 |
| 2024-01-12 | 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口 | 3,888 萬 | 60.7 萬/坪 | 58.3 坪 | 八層/37 |
| 2023-12-29 | 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口 | 3,941 萬 | 63.9 萬/坪 | 58.1 坪 | 二十一層/37 |
| 2023-11-12 | 臺中市西屯區市政北一路與惠民路口 | 3,947 萬 | 63.5 萬/坪 | 58.6 坪 | 二十八層/37 |
鉑金愛悅 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 83%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.3 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 58.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.4–61.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 213 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉑金愛悅目前社區 | 60.3 萬/坪 | 51.6 坪 | - | 213 | ||
| 雍悦一方 | 60.5 萬 | 59.9 坪 | - | 190 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沅林悦清麒 | 65.4 萬 | 51.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園2279 | 58.8 萬 | 58.2 坪 | 2024 | 204 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐鈺雲詠 | 60.8 萬 | 60.3 坪 | - | 74 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花果山 | 56 萬 | 50 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗晨花果山 | 56 萬 | 50 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉑金愛悅最新平均成交價是多少？
鉑金愛悅最新實價登錄平均單價約 60.3 萬/坪，平均總價約 3,121 萬，共 213 筆成交紀錄。
鉑金愛悅近期房價走勢如何？
鉑金愛悅近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 54.7 萬至 72.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與鉑金愛悅條件最接近的社區包括：雍悦一方（60.5 萬/坪）、沅林悦清麒（65.4 萬/坪）、雙橡園2279（58.8 萬/坪）、磐鈺雲詠（60.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉑金愛悅比西屯區行情高還是低？
平均 60.3 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 58.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鉑金愛悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉑金愛悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.4–61.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 213 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。