佳瓚鹿瓚
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
-11.9%
平均坪數
30.5 坪
佳瓚鹿瓚 實價登錄行情概況
佳瓚鹿瓚位於台中市沙鹿區（向上路、屏西路口），社區總戶數 73 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 28.2 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價下跌 11.9%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區向上路七段1,385 萬
2026-07-13 · 31.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區向上路七段1,639 萬
2026-07-06 · 29.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區向上路七段988 萬
2026-06-29 · 29.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區向上路七段1,110 萬
2026-06-25 · 33.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區向上路七段985 萬
2026-06-25 · 29.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區向上路七段1,355 萬
2026-06-15 · 31.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區向上路七段1,078 萬
2026-06-15 · 33.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區向上路七段1,235 萬
2026-06-08 · 28.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區向上路七段1,065 萬
2026-06-08 · 31.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區向上路七段1,038 萬
2026-06-01 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 1,385 萬 | 31.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/15 |
| 2026-07-06 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 1,639 萬 | 29.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/15 |
| 2026-06-29 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 988 萬 | 29.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/15 |
| 2026-06-25 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 1,110 萬 | 33.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 十三層/15 |
| 2026-06-25 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 985 萬 | 29.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/15 |
| 2026-06-15 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 1,355 萬 | 31.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-15 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 1,078 萬 | 33.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-08 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 1,235 萬 | 28.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/15 |
| 2026-06-08 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 1,065 萬 | 31.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/15 |
| 2026-06-01 | 臺中市沙鹿區向上路七段 | 1,038 萬 | 31.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/15 |
佳瓚鹿瓚 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 48%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
44 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 38 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.0–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳瓚鹿瓚目前社區 | 32.0 萬/坪 | 30.5 坪 | - | 44 | ||
| 皇家極光 | 30.9 萬 | 31 坪 | 2022 | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑峰鑫生活 | 33.2 萬 | 29.4 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝美.向上 | 29.9 萬 | 31 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇豐卉 | 34.6 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德光星綻 | 33.8 萬 | 30.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樾山丘 | 33.4 萬 | 26.5 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳瓚鹿瓚最新平均成交價是多少？
佳瓚鹿瓚最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 971 萬，共 44 筆成交紀錄。
佳瓚鹿瓚近期房價走勢如何？
佳瓚鹿瓚近一年單價下跌 11.9%，成交單價介於 28.2 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳瓚鹿瓚是哪一年的社區？有多少戶？
佳瓚鹿瓚社區總戶數 73 戶。
佳瓚鹿瓚位於什麼位置？
佳瓚鹿瓚位於台中市沙鹿區向上路、屏西路口。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與佳瓚鹿瓚條件最接近的社區包括：皇家極光（30.9 萬/坪）、侑峰鑫生活（33.2 萬/坪）、勝美.向上（29.9 萬/坪）、富宇豐卉（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳瓚鹿瓚比沙鹿區行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳瓚鹿瓚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 38 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳瓚鹿瓚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。