微笑101
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
24 坪
微笑101 實價登錄行情概況
微笑101位於台中市南區（高工一街55號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 23.9 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區高工一街５５號四樓之１３850 萬
2024-04-28 · 23.9 萬/坪
- 臺中市南區高工一街５５之１號850 萬
2023-10-23 · 29.4 萬/坪
- 臺中市南區高工一街５５之２號900 萬
2023-10-17 · 30.8 萬/坪
- 臺中市南區高工一街５５號三樓之２790 萬
2023-10-09 · 29.6 萬/坪
- 臺中市南區高工一街５５號六樓之６840 萬
2023-10-02 · 30.6 萬/坪
- 臺中市南區高工一街５５號六樓之５830 萬
2023-09-27 · 30.4 萬/坪
- 臺中市南區高工一街５５號四樓之６860 萬
2023-09-24 · 31.5 萬/坪
- 臺中市南區高工一街５５號五樓之３825 萬
2023-09-23 · 30.9 萬/坪
- 臺中市南區高工一街５５號六樓之１１850 萬
2023-09-16 · 31.2 萬/坪
- 臺中市南區高工一街５５號五樓之６816 萬
2023-09-16 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-28 | 臺中市南區高工一街５５號四樓之１３ | 850 萬 | 23.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/六層 |
| 2023-10-23 | 臺中市南區高工一街５５之１號 | 850 萬 | 29.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 一層/六層 |
| 2023-10-17 | 臺中市南區高工一街５５之２號 | 900 萬 | 30.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 一層/六層 |
| 2023-10-09 | 臺中市南區高工一街５５號三樓之２ | 790 萬 | 29.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/六層 |
| 2023-10-02 | 臺中市南區高工一街５５號六樓之６ | 840 萬 | 30.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 六層/六層 |
| 2023-09-27 | 臺中市南區高工一街５５號六樓之５ | 830 萬 | 30.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 六層/六層 |
| 2023-09-24 | 臺中市南區高工一街５５號四樓之６ | 860 萬 | 31.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/六層 |
| 2023-09-23 | 臺中市南區高工一街５５號五樓之３ | 825 萬 | 30.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/六層 |
| 2023-09-16 | 臺中市南區高工一街５５號六樓之１１ | 850 萬 | 31.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 六層/六層 |
| 2023-09-16 | 臺中市南區高工一街５５號五樓之６ | 816 萬 | 30.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/六層 |
微笑101 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 43%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
66 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比南區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 11.4%。
半數成交落在 29.1–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1533 公尺至捷運大慶站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑101目前社區 | 30.1 萬/坪 | 24 坪 | 2022 | 66 | ||
| 聚富暖暖 | 29.7 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 98 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑境安樹語 | 33.7 萬 | 25.1 坪 | 2024 | 72 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰鉅興大苑 | 32.1 萬 | 29.7 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 享森活 | 27.3 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝興 文心大慶 | 27.7 萬 | 34.1 坪 | 2022 | 325 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崛世回興大 | 26.6 萬 | 29.4 坪 | 2025 | 25 | 屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑101最新平均成交價是多少？
微笑101最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 721 萬，共 66 筆成交紀錄。
微笑101近期房價走勢如何？
微笑101近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 23.9 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微笑101是哪一年的社區？有多少戶？
微笑101建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 69 戶。
微笑101位於什麼位置？
微笑101位於台中市南區高工一街55號。
南區有哪些相似社區可比較？
與微笑101條件最接近的社區包括：聚富暖暖（29.7 萬/坪）、鴻邑境安樹語（33.7 萬/坪）、泰鉅興大苑（32.1 萬/坪）、享森活（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑101比南區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比南區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 11.4%。
微笑101最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑101成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。