豐禾文華漾
均價/坪
53.5 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-5.4%
平均坪數
18.8 坪
豐禾文華漾 實價登錄行情概況
豐禾文華漾位於台中市西屯區，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 53.5 萬/坪，平均坪數約 18.8 坪，成交單價介於 50.0 萬至 57.9 萬/坪，近一年單價下跌 5.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區文華路正煌巷1,015 萬
2024-12-20 · 53.5 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路正煌巷1,085 萬
2024-10-10 · 51.6 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路正煌巷1,088 萬
2024-07-12 · 51.8 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路正煌巷1,100 萬
2024-06-20 · 52.7 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路正煌巷1,088 萬
2024-04-17 · 51.8 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路正煌巷1,105 萬
2024-03-13 · 51.3 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路正煌巷1,110 萬
2024-02-16 · 50.3 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路正煌巷1,110 萬
2024-02-02 · 50.3 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路正煌巷1,093 萬
2024-02-02 · 52.0 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路正煌巷550 萬
2023-09-29 · 52.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-20 | 臺中市西屯區文華路正煌巷 | 1,015 萬 | 53.5 萬/坪 | 19.0 坪 | 一層/7 |
| 2024-10-10 | 臺中市西屯區文華路正煌巷 | 1,085 萬 | 51.6 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/7 |
| 2024-07-12 | 臺中市西屯區文華路正煌巷 | 1,088 萬 | 51.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/7 |
| 2024-06-20 | 臺中市西屯區文華路正煌巷 | 1,100 萬 | 52.7 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-17 | 臺中市西屯區文華路正煌巷 | 1,088 萬 | 51.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/7 |
| 2024-03-13 | 臺中市西屯區文華路正煌巷 | 1,105 萬 | 51.3 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-02-16 | 臺中市西屯區文華路正煌巷 | 1,110 萬 | 50.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-02-02 | 臺中市西屯區文華路正煌巷 | 1,110 萬 | 50.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/7 |
| 2024-02-02 | 臺中市西屯區文華路正煌巷 | 1,093 萬 | 52.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/7 |
| 2023-09-29 | 臺中市西屯區文華路正煌巷 | 550 萬 | 52.0 萬/坪 | 10.6 坪 | 三層/7 |
豐禾文華漾 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 77%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 40.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.0–54.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐禾文華漾目前社區 | 53.5 萬/坪 | 18.8 坪 | - | 29 | ||
| 文華漾 | 52.5 萬 | 19.5 坪 | 2024 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 一青隱 | 56.1 萬 | 19 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宜園 一青隱 | 56.1 萬 | 19 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 微笑巨蛋 | 48 萬 | 18.9 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| UNI-經貿 | 61.6 萬 | 17 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 遠雄寬寓 | 50.8 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 214 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐禾文華漾最新平均成交價是多少？
豐禾文華漾最新實價登錄平均單價約 53.5 萬/坪，平均總價約 1,005 萬，共 29 筆成交紀錄。
豐禾文華漾近期房價走勢如何？
豐禾文華漾近一年單價下跌 5.4%，成交單價介於 50.0 萬至 57.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與豐禾文華漾條件最接近的社區包括：文華漾（52.5 萬/坪）、一青隱（56.1 萬/坪）、宜園 一青隱（56.1 萬/坪）、微笑巨蛋（48 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐禾文華漾比西屯區行情高還是低？
平均 53.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 40.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐禾文華漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐禾文華漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.0–54.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。