御閑之森
均價/坪
36.3 萬/坪
成交筆數
348 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
29.9 坪
御閑之森 實價登錄行情概況
御閑之森位於台中市太平區（環中東路三段610號），社區總戶數 423 戶，實價登錄共 348 筆成交紀錄，平均單價約 36.3 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 31.2 萬至 45.7 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區育賢段201地號1,618 萬
2025-09-09 · 40.5 萬/坪
- 臺中市太平區育賢段201地號1,426 萬
2025-09-09 · 39.4 萬/坪
- 臺中市太平區育賢段201地號1,378 萬
2025-03-27 · 38.0 萬/坪
- 臺中市太平區育賢段201地號1,315 萬
2025-02-28 · 44.8 萬/坪
- 臺中市太平區育賢段201地號1,284 萬
2025-01-02 · 41.4 萬/坪
- 臺中市太平區育賢段201地號1,358 萬
2024-12-10 · 37.2 萬/坪
- 臺中市太平區育賢段201地號1,310 萬
2024-12-06 · 44.6 萬/坪
- 臺中市太平區育賢段201地號1,484 萬
2024-12-05 · 45.7 萬/坪
- 臺中市太平區育賢段201地號1,496 萬
2024-11-01 · 41.6 萬/坪
- 臺中市太平區育賢段201地號1,735 萬
2024-10-14 · 41.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,618 萬 | 40.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 十一層/13 |
| 2025-09-09 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,426 萬 | 39.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/13 |
| 2025-03-27 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,378 萬 | 38.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 十二層/13 |
| 2025-02-28 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,315 萬 | 44.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 十二層/13 |
| 2025-01-02 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,284 萬 | 41.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 十二層/13 |
| 2024-12-10 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,358 萬 | 37.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/13 |
| 2024-12-06 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,310 萬 | 44.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/13 |
| 2024-12-05 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,484 萬 | 45.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/13 |
| 2024-11-01 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,496 萬 | 41.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 十一層/13 |
| 2024-10-14 | 臺中市太平區育賢段201地號 | 1,735 萬 | 41.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 十二層/13 |
御閑之森 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 72%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
348 筆成交 ÷ 423 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.3 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.4–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 348 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2926 公尺至捷運四維國小站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御閑之森目前社區 | 36.3 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 348 | ||
| 基創悅渼 | 35.6 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜上美 | 36.2 萬 | 32.9 坪 | - | 236 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品自在Ⅱ | 35.5 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 698 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美欣 | 35.4 萬 | 36.3 坪 | - | 436 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天緮華 | 38 萬 | 34.8 坪 | - | 160 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福大於 | 35 萬 | 30 坪 | 2023 | 527 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御閑之森最新平均成交價是多少？
御閑之森最新實價登錄平均單價約 36.3 萬/坪，平均總價約 1,084 萬，共 348 筆成交紀錄。
御閑之森近期房價走勢如何？
御閑之森近一年單價上漲 9%，成交單價介於 31.2 萬至 45.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御閑之森是哪一年的社區？有多少戶？
御閑之森社區總戶數 423 戶。
御閑之森位於什麼位置？
御閑之森位於台中市太平區環中東路三段610號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與御閑之森條件最接近的社區包括：基創悅渼（35.6 萬/坪）、和宜上美（36.2 萬/坪）、品自在Ⅱ（35.5 萬/坪）、勝美欣（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御閑之森比太平區行情高還是低？
平均 36.3 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御閑之森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御閑之森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 348 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。