基創悅渼
均價/坪
35.6 萬/坪
成交筆數
102 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
30.8 坪
基創悅渼 實價登錄行情概況
基創悅渼位於台中市太平區（長弘街56號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 102 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 32.8 萬至 39.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區長弘街５８號四樓之３1,250 萬
2025-05-25 · 37.0 萬/坪
- 臺中市太平區長弘街５６號四樓之３1,085 萬
2025-03-30 · 34.0 萬/坪
- 臺中市太平區長弘街５６號一樓之１1,638 萬
2025-02-27 · 37.6 萬/坪
- 臺中市太平區長弘街５６號二樓之５1,085 萬
2025-01-12 · 34.2 萬/坪
- 臺中市太平區長弘街５６號三樓之５1,095 萬
2024-11-04 · 36.3 萬/坪
- 臺中市太平區長弘街1,095 萬
2024-11-04 · 36.3 萬/坪
- 臺中市太平區長弘街1,428 萬
2024-09-22 · 36.8 萬/坪
- 臺中市太平區長弘街５６號二樓之２1,428 萬
2024-09-22 · 36.8 萬/坪
- 臺中市太平區長弘街５８號二樓之２1,168 萬
2024-08-24 · 36.3 萬/坪
- 臺中市太平區長弘街1,168 萬
2024-08-24 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 臺中市太平區長弘街５８號四樓之３ | 1,250 萬 | 37.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/八層 |
| 2025-03-30 | 臺中市太平區長弘街５６號四樓之３ | 1,085 萬 | 34.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/八層 |
| 2025-02-27 | 臺中市太平區長弘街５６號一樓之１ | 1,638 萬 | 37.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 一層/八層 |
| 2025-01-12 | 臺中市太平區長弘街５６號二樓之５ | 1,085 萬 | 34.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/八層 |
| 2024-11-04 | 臺中市太平區長弘街５６號三樓之５ | 1,095 萬 | 36.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/八層 |
| 2024-11-04 | 臺中市太平區長弘街 | 1,095 萬 | 36.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-09-22 | 臺中市太平區長弘街 | 1,428 萬 | 36.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/8 |
| 2024-09-22 | 臺中市太平區長弘街５６號二樓之２ | 1,428 萬 | 36.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/八層 |
| 2024-08-24 | 臺中市太平區長弘街５８號二樓之２ | 1,168 萬 | 36.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/八層 |
| 2024-08-24 | 臺中市太平區長弘街 | 1,168 萬 | 36.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/8 |
基創悅渼 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 70%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
102 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 20.3%。
半數成交落在 34.3–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 102 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基創悅渼目前社區 | 35.6 萬/坪 | 30.8 坪 | 2024 | 102 | ||
| 御閑之森 | 36.3 萬 | 29.9 坪 | - | 348 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜上美 | 36.2 萬 | 32.9 坪 | - | 236 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品自在Ⅱ | 35.5 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 698 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美欣 | 35.4 萬 | 36.3 坪 | - | 436 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泓瑞綠雅圖 | 35.5 萬 | 31.1 坪 | 2025 | 564 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 春福康波 | 34.2 萬 | 34.9 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
基創悅渼最新平均成交價是多少？
基創悅渼最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 1,105 萬，共 102 筆成交紀錄。
基創悅渼近期房價走勢如何？
基創悅渼近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 32.8 萬至 39.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
基創悅渼是哪一年的社區？有多少戶？
基創悅渼建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 62 戶。
基創悅渼位於什麼位置？
基創悅渼位於台中市太平區長弘街56號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與基創悅渼條件最接近的社區包括：御閑之森（36.3 萬/坪）、和宜上美（36.2 萬/坪）、品自在Ⅱ（35.5 萬/坪）、勝美欣（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
基創悅渼比太平區行情高還是低？
平均 35.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 20.3%。
基創悅渼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
基創悅渼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 102 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。