得意家族
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+20.7%
平均坪數
41.9 坪
得意家族 實價登錄行情概況
得意家族位於台中市南屯區（建功路107號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 173 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 41.9 坪，成交單價介於 12.5 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 20.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區建功路１０７號八樓之７1,150 萬
2024-09-29 · 22.8 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路１０７號四樓之２０1,188 萬
2024-01-20 · 26.5 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路１０７號八樓之１８1,130 萬
2024-01-15 · 23.0 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路１０７號八樓之６1,170 萬
2023-12-27 · 22.9 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路１０７號四樓之１６550 萬
2023-12-04 · 12.5 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路１０７號八樓之１８1,060 萬
2023-09-29 · 21.6 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路１０７號三樓之１２1,018 萬
2023-03-08 · 23.4 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路１０７號七樓之１０960 萬
2023-02-21 · 18.9 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路１０７號三樓之１７768 萬
2022-12-09 · 20.3 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路１０７號八樓之１８870 萬
2022-09-02 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-29 | 臺中市南屯區建功路１０７號八樓之７ | 1,150 萬 | 22.8 萬/坪 | 42.0 坪 | 八層/九層 |
| 2024-01-20 | 臺中市南屯區建功路１０７號四樓之２０ | 1,188 萬 | 26.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 四層/九層 |
| 2024-01-15 | 臺中市南屯區建功路１０７號八樓之１８ | 1,130 萬 | 23.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 八層/九層 |
| 2023-12-27 | 臺中市南屯區建功路１０７號八樓之６ | 1,170 萬 | 22.9 萬/坪 | 51.0 坪 | 八層/九層 |
| 2023-12-04 | 臺中市南屯區建功路１０７號四樓之１６ | 550 萬 | 12.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/九層 |
| 2023-09-29 | 臺中市南屯區建功路１０７號八樓之１８ | 1,060 萬 | 21.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 八層/九層 |
| 2023-03-08 | 臺中市南屯區建功路１０７號三樓之１２ | 1,018 萬 | 23.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 三層/九層 |
| 2023-02-21 | 臺中市南屯區建功路１０７號七樓之１０ | 960 萬 | 18.9 萬/坪 | 41.9 坪 | 七層/九層 |
| 2022-12-09 | 臺中市南屯區建功路１０７號三樓之１７ | 768 萬 | 20.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/九層 |
| 2022-09-02 | 臺中市南屯區建功路１０７號八樓之１８ | 870 萬 | 17.7 萬/坪 | 49.0 坪 | 八層/九層 |
得意家族 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 1%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
11 筆成交 ÷ 173 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1998±5 年）的 70 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 27.2%。
半數成交落在 18.3–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2998 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 得意家族目前社區 | 20.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 1998 | 11 | ||
| 采龍大廈 | 21 萬 | 41.3 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦繡江山 | 22.2 萬 | 43.5 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白天下 | 23.5 萬 | 41.4 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大墩天廈 | 22.5 萬 | 46.5 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精城華廈 | 22.7 萬 | 34.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪暘名邸 | 23.7 萬 | 45.5 坪 | 1992 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
得意家族最新平均成交價是多少？
得意家族最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 963 萬，共 11 筆成交紀錄。
得意家族近期房價走勢如何？
得意家族近一年單價上漲 20.7%，成交單價介於 12.5 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
得意家族是哪一年的社區？有多少戶？
得意家族建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 173 戶。
得意家族位於什麼位置？
得意家族位於台中市南屯區建功路107號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與得意家族條件最接近的社區包括：采龍大廈（21 萬/坪）、錦繡江山（22.2 萬/坪）、白天下（23.5 萬/坪）、大墩天廈（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
得意家族比南屯區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1998±5 年）的 70 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 27.2%。
得意家族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
得意家族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。