幼獅海灣
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
19.7 坪
幼獅海灣 實價登錄行情概況
幼獅海灣位於台中市大甲區（中山路二段950巷16號），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 19.7 坪，成交單價介於 29.4 萬至 68.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區中山路二段950巷826 萬
2026-01-26 · 38.0 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段950巷628 萬
2026-01-26 · 33.8 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段950巷2,680 萬
2026-01-08 · 68.7 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段950巷768 萬
2025-06-30 · 34.5 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段950巷603 萬
2025-06-20 · 33.2 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段950巷500 萬
2025-06-12 · 31.4 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段950巷500 萬
2024-07-12 · 31.5 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段950巷588 萬
2024-07-08 · 31.4 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段950巷746 萬
2024-07-01 · 30.7 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段950巷746 萬
2024-07-01 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 826 萬 | 38.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 六層/6 |
| 2026-01-26 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 628 萬 | 33.8 萬/坪 | 15.6 坪 | 二層/6 |
| 2026-01-08 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 2,680 萬 | 68.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 一層/6 |
| 2025-06-30 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 768 萬 | 34.5 萬/坪 | 19.7 坪 | 六層/6 |
| 2025-06-20 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 603 萬 | 33.2 萬/坪 | 15.6 坪 | 三層/6 |
| 2025-06-12 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 500 萬 | 31.4 萬/坪 | 15.9 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-12 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 500 萬 | 31.5 萬/坪 | 15.9 坪 | 二層/6 |
| 2024-07-08 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 588 萬 | 31.4 萬/坪 | 15.9 坪 | 三層/6 |
| 2024-07-01 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 746 萬 | 30.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/6 |
| 2024-07-01 | 臺中市大甲區中山路二段950巷 | 746 萬 | 30.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/6 |
幼獅海灣 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 94%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 24.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大甲區 51 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 38.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.8–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幼獅海灣目前社區 | 33.5 萬/坪 | 19.7 坪 | - | 21 | ||
| 太昇森鄰2 | 31 萬 | 31.9 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 大甲湛 | 32.3 萬 | 32.2 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 茂居甲寶鑽 | 32 萬 | 30.1 坪 | - | 73 | 單價相近 | 比較 |
| 世新-華廈 | 25.3 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 24 | 同區可比 | 比較 |
| 萬泰德興 | 32 萬 | 35.6 坪 | - | 139 | 單價相近 | 比較 |
| 大砌天下11 | 29.4 萬 | 28.9 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幼獅海灣最新平均成交價是多少？
幼獅海灣最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 690 萬，共 21 筆成交紀錄。
幼獅海灣近期房價走勢如何？
幼獅海灣近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 29.4 萬至 68.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幼獅海灣是哪一年的社區？有多少戶？
幼獅海灣社區總戶數 29 戶。
幼獅海灣位於什麼位置？
幼獅海灣位於台中市大甲區中山路二段950巷16號。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與幼獅海灣條件最接近的社區包括：太昇森鄰2（31 萬/坪）、大甲湛（32.3 萬/坪）、茂居甲寶鑽（32 萬/坪）、世新-華廈（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幼獅海灣比大甲區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 38.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幼獅海灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大甲區 51 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幼獅海灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。