世新-華廈
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
24.5 坪
世新-華廈 實價登錄行情概況
世新-華廈位於台中市大甲區（義和二街120巷88號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 23.4 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號三樓之２655 萬
2024-06-30 · 25.8 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號二樓之１635 萬
2024-06-30 · 24.5 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號四樓之２655 萬
2024-06-29 · 25.8 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號六樓之５750 萬
2024-06-09 · 26.7 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號七樓之５750 萬
2024-06-02 · 26.7 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號四樓之１665 萬
2024-05-07 · 25.7 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號四樓之３480 萬
2024-03-20 · 25.2 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號五樓之３500 萬
2024-03-14 · 26.2 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號七樓之３500 萬
2024-03-14 · 26.2 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號六樓之１800 萬
2024-02-25 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號三樓之２ | 655 萬 | 25.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-30 | 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號二樓之１ | 635 萬 | 24.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-29 | 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號四樓之２ | 655 萬 | 25.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-09 | 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號六樓之５ | 750 萬 | 26.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-02 | 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號七樓之５ | 750 萬 | 26.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-07 | 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號四樓之１ | 665 萬 | 25.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-20 | 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號四樓之３ | 480 萬 | 25.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-14 | 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號五樓之３ | 500 萬 | 26.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-14 | 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號七樓之３ | 500 萬 | 26.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 七層/七層 |
| 2024-02-25 | 臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號六樓之１ | 800 萬 | 26.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/七層 |
世新-華廈 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 59%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。大甲區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
24 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 9.7%。
半數成交落在 24.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世新-華廈目前社區 | 25.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 2024 | 24 | ||
| 青玉 | 24.4 萬 | 27 坪 | 2025 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世新 | 26 萬 | 29.5 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市中鑫 | 27.4 萬 | 26.1 坪 | 2024 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 翔賀居No.15 | 24.3 萬 | 32.5 坪 | 2025 | 37 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 都匯幸福 | 24 萬 | 29.2 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 十二苑 | 22.3 萬 | 31 坪 | - | 7 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世新-華廈最新平均成交價是多少？
世新-華廈最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 620 萬，共 24 筆成交紀錄。
世新-華廈近期房價走勢如何？
世新-華廈近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 23.4 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世新-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
世新-華廈建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
世新-華廈位於什麼位置？
世新-華廈位於台中市大甲區義和二街120巷88號。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與世新-華廈條件最接近的社區包括：青玉（24.4 萬/坪）、世新（26 萬/坪）、市中鑫（27.4 萬/坪）、翔賀居No.15（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世新-華廈比大甲區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 9.7%。
世新-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世新-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。