幸福園邸
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
31.5 坪
幸福園邸 實價登錄行情概況
幸福園邸位於台中市外埔區，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 16.9 萬至 21.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看外埔區實價登錄- 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路745 萬
2024-01-18 · 19.4 萬/坪
- 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路600 萬
2023-10-11 · 19.5 萬/坪
- 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路675 萬
2023-02-02 · 20.5 萬/坪
- 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路739 萬
2023-01-09 · 19.0 萬/坪
- 臺中市外埔區下鐵山段967-9地號長生路1,200 萬
2023-01-06 · 21.5 萬/坪
- 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路755 萬
2022-11-26 · 19.5 萬/坪
- 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路645 萬
2022-09-28 · 20.8 萬/坪
- 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路740 萬
2022-09-13 · 21.0 萬/坪
- 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路665 萬
2022-09-08 · 20.8 萬/坪
- 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路650 萬
2022-07-01 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-18 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 745 萬 | 19.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/7 |
| 2023-10-11 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 600 萬 | 19.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/7 |
| 2023-02-02 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 675 萬 | 20.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/7 |
| 2023-01-09 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 739 萬 | 19.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/7 |
| 2023-01-06 | 臺中市外埔區下鐵山段967-9地號長生路 | 1,200 萬 | 21.5 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/4 |
| 2022-11-26 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 755 萬 | 19.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/7 |
| 2022-09-28 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 645 萬 | 20.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/7 |
| 2022-09-13 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 740 萬 | 21.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/7 |
| 2022-09-08 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 665 萬 | 20.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/7 |
| 2022-07-01 | 臺中市外埔區下鐵山段967地號長生路 | 650 萬 | 19.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/7 |
幸福園邸 數據解讀
每一項都對照外埔區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
外埔區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 12%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 18.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.9–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福園邸目前社區 | 18.8 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 28 | ||
| 世紀花園25 | 18.9 萬 | 32.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 展裕榮耀-透天 | 19.1 萬 | 34.2 坪 | 2024 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福の園邸-A&B區 | 17.7 萬 | 31.3 坪 | 2024 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山人文苑 | 18.6 萬 | 35.9 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水美木秀 | 21.4 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 32 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水美雙星 | 21.6 萬 | 30.2 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福園邸最新平均成交價是多少？
幸福園邸最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 593 萬，共 28 筆成交紀錄。
幸福園邸近期房價走勢如何？
幸福園邸近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 16.9 萬至 21.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
外埔區有哪些相似社區可比較？
與幸福園邸條件最接近的社區包括：世紀花園25（18.9 萬/坪）、展裕榮耀-透天（19.1 萬/坪）、幸福の園邸-A&B區（17.7 萬/坪）、中山人文苑（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福園邸比外埔區行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 18.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福園邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福園邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。