中山人文苑
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
35.9 坪
中山人文苑 實價登錄行情概況
中山人文苑位於台中市外埔區（中山路456巷9之5號），社區總戶數 37 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 15.5 萬至 22.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看外埔區實價登錄- 臺中市外埔區中山路456巷730 萬
2024-05-30 · 19.4 萬/坪
- 臺中市外埔區中山路456巷1,008 萬
2024-02-25 · 21.5 萬/坪
- 臺中市外埔區中山路456巷673 萬
2023-11-12 · 18.7 萬/坪
- 臺中市外埔區中山路456巷1,080 萬
2023-09-17 · 22.1 萬/坪
- 臺中市外埔區中山路456巷683 萬
2023-01-02 · 18.8 萬/坪
- 臺中市外埔區中山路456巷676 萬
2022-11-12 · 18.7 萬/坪
- 臺中市外埔區中山路456巷718 萬
2022-08-29 · 19.1 萬/坪
- 臺中市外埔區中山路456巷675 萬
2022-05-08 · 21.1 萬/坪
- 臺中市外埔區中山路456巷688 萬
2022-04-23 · 19.0 萬/坪
- 臺中市外埔區中山路456巷416 萬
2022-04-22 · 18.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-30 | 臺中市外埔區中山路456巷 | 730 萬 | 19.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/9 |
| 2024-02-25 | 臺中市外埔區中山路456巷 | 1,008 萬 | 21.5 萬/坪 | 46.9 坪 | 八層/9 |
| 2023-11-12 | 臺中市外埔區中山路456巷 | 673 萬 | 18.7 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/9 |
| 2023-09-17 | 臺中市外埔區中山路456巷 | 1,080 萬 | 22.1 萬/坪 | 48.8 坪 | 七層/9 |
| 2023-01-02 | 臺中市外埔區中山路456巷 | 683 萬 | 18.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/9 |
| 2022-11-12 | 臺中市外埔區中山路456巷 | 676 萬 | 18.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/9 |
| 2022-08-29 | 臺中市外埔區中山路456巷 | 718 萬 | 19.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/9 |
| 2022-05-08 | 臺中市外埔區中山路456巷 | 675 萬 | 21.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/9 |
| 2022-04-23 | 臺中市外埔區中山路456巷 | 688 萬 | 19.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/9 |
| 2022-04-22 | 臺中市外埔區中山路456巷 | 416 萬 | 18.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/9 |
中山人文苑 數據解讀
每一項都對照外埔區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
外埔區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 3%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.6–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山人文苑目前社區 | 18.6 萬/坪 | 35.9 坪 | - | 34 | ||
| 展裕榮耀-透天 | 19.1 萬 | 34.2 坪 | 2024 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀花園25 | 18.9 萬 | 32.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福園邸 | 18.8 萬 | 31.5 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福の園邸-A&B區 | 17.7 萬 | 31.3 坪 | 2024 | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大境 | 20.1 萬 | 40 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大境 | 20.1 萬 | 40 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山人文苑最新平均成交價是多少？
中山人文苑最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 665 萬，共 34 筆成交紀錄。
中山人文苑近期房價走勢如何？
中山人文苑近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 15.5 萬至 22.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山人文苑是哪一年的社區？有多少戶？
中山人文苑社區總戶數 37 戶。
中山人文苑位於什麼位置？
中山人文苑位於台中市外埔區中山路456巷9之5號。
外埔區有哪些相似社區可比較？
與中山人文苑條件最接近的社區包括：展裕榮耀-透天（19.1 萬/坪）、世紀花園25（18.9 萬/坪）、幸福園邸（18.8 萬/坪）、幸福の園邸-A&B區（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山人文苑比外埔區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比外埔區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中山人文苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山人文苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。