幸福の園邸-A&B區
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
31.3 坪
幸福の園邸-A&B區 實價登錄行情概況
幸福の園邸-A&B區位於台中市外埔區（長生路618號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 14.9 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多外埔區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看外埔區實價登錄- 臺中市外埔區長生路６１８號三樓之９535 萬
2025-05-28 · 15.4 萬/坪
- 臺中市外埔區長生路６１８號三樓之６735 萬
2025-05-15 · 21.0 萬/坪
- 臺中市外埔區長生路６１８號二樓之６695 萬
2025-05-12 · 19.8 萬/坪
- 臺中市外埔區長生路６１８號三樓之５510 萬
2024-11-09 · 14.9 萬/坪
- 臺中市外埔區長生路６１８號二樓之７745 萬
2024-01-18 · 19.1 萬/坪
- 臺中市外埔區長生路６１８號二樓之８600 萬
2023-10-11 · 19.2 萬/坪
- 臺中市外埔區長生路６１８號三樓之６675 萬
2023-02-02 · 20.1 萬/坪
- 臺中市外埔區長生路６１８號二樓之２739 萬
2023-01-09 · 18.7 萬/坪
- 臺中市外埔區長生路６１８號四樓之５645 萬
2022-09-28 · 20.4 萬/坪
- 臺中市外埔區長生路６１８號五樓之５740 萬
2022-09-13 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 臺中市外埔區長生路６１８號三樓之９ | 535 萬 | 15.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/七層 |
| 2025-05-15 | 臺中市外埔區長生路６１８號三樓之６ | 735 萬 | 21.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/七層 |
| 2025-05-12 | 臺中市外埔區長生路６１８號二樓之６ | 695 萬 | 19.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-09 | 臺中市外埔區長生路６１８號三樓之５ | 510 萬 | 14.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-18 | 臺中市外埔區長生路６１８號二樓之７ | 745 萬 | 19.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/七層 |
| 2023-10-11 | 臺中市外埔區長生路６１８號二樓之８ | 600 萬 | 19.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/七層 |
| 2023-02-02 | 臺中市外埔區長生路６１８號三樓之６ | 675 萬 | 20.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/七層 |
| 2023-01-09 | 臺中市外埔區長生路６１８號二樓之２ | 739 萬 | 18.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-28 | 臺中市外埔區長生路６１８號四樓之５ | 645 萬 | 20.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/七層 |
| 2022-09-13 | 臺中市外埔區長生路６１８號五樓之５ | 740 萬 | 20.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/七層 |
幸福の園邸-A&B區 數據解讀
每一項都對照外埔區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
外埔區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 0%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。外埔區中位數 91.4%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
42 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比外埔區屋齡相近（2024±5 年）的 6 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 23.4%。
半數成交落在 16.5–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福の園邸-A&B區目前社區 | 17.7 萬/坪 | 31.3 坪 | 2024 | 42 | ||
| 幸福園邸 | 18.8 萬 | 31.5 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀花園25 | 18.9 萬 | 32.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 展裕榮耀-透天 | 19.1 萬 | 34.2 坪 | 2024 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山人文苑 | 18.6 萬 | 35.9 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水美木秀 | 21.4 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水美雙星 | 21.6 萬 | 30.2 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福の園邸-A&B區最新平均成交價是多少？
幸福の園邸-A&B區最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 555 萬，共 42 筆成交紀錄。
幸福の園邸-A&B區近期房價走勢如何？
幸福の園邸-A&B區近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 14.9 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福の園邸-A&B區是哪一年的社區？有多少戶？
幸福の園邸-A&B區建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 45 戶。
幸福の園邸-A&B區位於什麼位置？
幸福の園邸-A&B區位於台中市外埔區長生路618號。
外埔區有哪些相似社區可比較？
與幸福の園邸-A&B區條件最接近的社區包括：幸福園邸（18.8 萬/坪）、世紀花園25（18.9 萬/坪）、展裕榮耀-透天（19.1 萬/坪）、中山人文苑（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福の園邸-A&B區比外埔區行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比外埔區屋齡相近（2024±5 年）的 6 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 23.4%。
幸福の園邸-A&B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在外埔區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福の園邸-A&B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。