中邑諾貝爾
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
37.6 坪
中邑諾貝爾 實價登錄行情概況
中邑諾貝爾位於台中市北區（進化路372號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 20.3 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區進化路３７２之１０號８樓1,125 萬
2025-09-29 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北區進化路３７２號１１樓1,000 萬
2025-09-29 · 24.4 萬/坪
- 臺中市北區進化路３７２之２號１３樓850 萬
2024-12-16 · 24.1 萬/坪
- 臺中市北區進化路３７２之７號７樓1,336 萬
2024-10-17 · 27.9 萬/坪
- 臺中市北區進化路３７２號1,468 萬
2024-09-20 · 31.8 萬/坪
- 臺中市北區進化路３７２之６號１３樓1,125 萬
2024-05-12 · 25.2 萬/坪
- 臺中市北區進化路３７２之１號１１樓950 萬
2023-09-07 · 22.7 萬/坪
- 臺中市北區進化路３７２之５號１３樓955 萬
2023-07-24 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北區進化路３７２之１號９樓980 萬
2023-05-18 · 23.4 萬/坪
- 臺中市北區進化路３７２之８號８樓982 萬
2022-11-04 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 臺中市北區進化路３７２之１０號８樓 | 1,125 萬 | 26.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-09-29 | 臺中市北區進化路３７２號１１樓 | 1,000 萬 | 24.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層，十二層/十四層 |
| 2024-12-16 | 臺中市北區進化路３７２之２號１３樓 | 850 萬 | 24.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2024-10-17 | 臺中市北區進化路３７２之７號７樓 | 1,336 萬 | 27.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-09-20 | 臺中市北區進化路３７２號 | 1,468 萬 | 31.8 萬/坪 | 42.7 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/十四層 |
| 2024-05-12 | 臺中市北區進化路３７２之６號１３樓 | 1,125 萬 | 25.2 萬/坪 | 44.7 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2023-09-07 | 臺中市北區進化路３７２之１號１１樓 | 950 萬 | 22.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 十一層，十二層/十四層 |
| 2023-07-24 | 臺中市北區進化路３７２之５號１３樓 | 955 萬 | 26.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2023-05-18 | 臺中市北區進化路３７２之１號９樓 | 980 萬 | 23.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 九層，十層/十四層 |
| 2022-11-04 | 臺中市北區進化路３７２之８號８樓 | 982 萬 | 24.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/十四層 |
中邑諾貝爾 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 33%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
15 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1999±5 年）的 50 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 23.7–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1811 公尺至捷運四維國小站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中邑諾貝爾目前社區 | 24.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 1999 | 15 | ||
| 幸福進行曲 | 25.6 萬 | 37.6 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康舍百合 | 24.6 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鮮境大樓 | 26.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 不老林園 | 25.5 萬 | 40.4 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天津華廈 | 26.1 萬 | 34.8 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂高420 | 25.5 萬 | 29.2 坪 | 1998 | 17 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中邑諾貝爾最新平均成交價是多少？
中邑諾貝爾最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 989 萬，共 15 筆成交紀錄。
中邑諾貝爾近期房價走勢如何？
中邑諾貝爾近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 20.3 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中邑諾貝爾是哪一年的社區？有多少戶？
中邑諾貝爾建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 111 戶。
中邑諾貝爾位於什麼位置？
中邑諾貝爾位於台中市北區進化路372號。
北區有哪些相似社區可比較？
與中邑諾貝爾條件最接近的社區包括：幸福進行曲（25.6 萬/坪）、康舍百合（24.6 萬/坪）、鮮境大樓（26.6 萬/坪）、不老林園（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中邑諾貝爾比北區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1999±5 年）的 50 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 3.5%。
中邑諾貝爾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中邑諾貝爾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。