幸福有城2
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.4 坪
幸福有城2 實價登錄行情概況
幸福有城2位於台中市龍井區（南社二街37巷1號），社區總戶數 51 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 50.4 坪，成交單價介於 19.1 萬至 29.8 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區南社二街1,328 萬
2022-04-20 · 25.8 萬/坪
- 臺中市龍井區南社二街1,328 萬
2022-04-17 · 25.8 萬/坪
- 臺中市龍井區南社二街1,328 萬
2022-04-15 · 25.7 萬/坪
- 臺中市龍井區南社二街1,138 萬
2022-03-17 · 22.1 萬/坪
- 臺中市龍井區南社二街1,228 萬
2022-03-17 · 23.8 萬/坪
- 臺中市龍井區南社二街1,058 萬
2022-03-12 · 23.3 萬/坪
- 臺中市龍井區南社二街1,088 萬
2022-03-11 · 21.1 萬/坪
- 臺中市龍井區南社二街1,538 萬
2022-03-11 · 29.8 萬/坪
- 臺中市龍井區南社二街1,185 萬
2022-03-09 · 23.0 萬/坪
- 臺中市龍井區南社二街1,088 萬
2022-03-06 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-20 | 臺中市龍井區南社二街 | 1,328 萬 | 25.8 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2022-04-17 | 臺中市龍井區南社二街 | 1,328 萬 | 25.8 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2022-04-15 | 臺中市龍井區南社二街 | 1,328 萬 | 25.7 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2022-03-17 | 臺中市龍井區南社二街 | 1,138 萬 | 22.1 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2022-03-17 | 臺中市龍井區南社二街 | 1,228 萬 | 23.8 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2022-03-12 | 臺中市龍井區南社二街 | 1,058 萬 | 23.3 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-11 | 臺中市龍井區南社二街 | 1,088 萬 | 21.1 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2022-03-11 | 臺中市龍井區南社二街 | 1,538 萬 | 29.8 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2022-03-09 | 臺中市龍井區南社二街 | 1,185 萬 | 23.0 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/4 |
| 2022-03-06 | 臺中市龍井區南社二街 | 1,088 萬 | 21.8 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/4 |
幸福有城2 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 26%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 21.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.0–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福有城2目前社區 | 21.6 萬/坪 | 50.4 坪 | - | 51 | ||
| 悦家臻品Ⅱ | 23.1 萬 | 47.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 永築集品 | 21.6 萬 | 48.3 坪 | 2023 | 60 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御墅樂活 | 21.1 萬 | 53.4 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富貴莊園6 | 22 萬 | 46.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 臻里仁7 | 23.1 萬 | 50 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悅景 | 20.8 萬 | 47 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福有城2最新平均成交價是多少？
幸福有城2最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 1,089 萬，共 51 筆成交紀錄。
幸福有城2是哪一年的社區？有多少戶？
幸福有城2社區總戶數 51 戶。
幸福有城2位於什麼位置？
幸福有城2位於台中市龍井區南社二街37巷1號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與幸福有城2條件最接近的社區包括：悦家臻品Ⅱ（23.1 萬/坪）、永築集品（21.6 萬/坪）、御墅樂活（21.1 萬/坪）、富貴莊園6（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福有城2比龍井區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 21.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福有城2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福有城2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。