悦家臻品Ⅱ
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.6 坪
悦家臻品Ⅱ 實價登錄行情概況
悦家臻品Ⅱ位於台中市龍井區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 47.6 坪，成交單價介於 21.1 萬至 25.3 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區龍北路26巷1,285 萬
2024-11-27 · 25.3 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路26巷1,110 萬
2024-11-10 · 21.9 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路26巷1,240 萬
2024-07-21 · 24.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路26巷1,200 萬
2024-07-13 · 23.7 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路26巷1,130 萬
2024-07-13 · 21.7 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路26巷1,240 萬
2024-07-10 · 24.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路26巷1,115 萬
2024-07-08 · 22.0 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路26巷1,220 萬
2024-07-06 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | 臺中市龍井區龍北路26巷 | 1,285 萬 | 25.3 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-11-10 | 臺中市龍井區龍北路26巷 | 1,110 萬 | 21.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-21 | 臺中市龍井區龍北路26巷 | 1,240 萬 | 24.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-13 | 臺中市龍井區龍北路26巷 | 1,200 萬 | 23.7 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-13 | 臺中市龍井區龍北路26巷 | 1,130 萬 | 21.7 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/4 |
| 2024-07-10 | 臺中市龍井區龍北路26巷 | 1,240 萬 | 24.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-08 | 臺中市龍井區龍北路26巷 | 1,115 萬 | 22.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 臺中市龍井區龍北路26巷 | 1,220 萬 | 21.1 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/4 |
悦家臻品Ⅱ 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 33%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.8–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悦家臻品Ⅱ目前社區 | 23.1 萬/坪 | 47.6 坪 | - | 8 | ||
| 幸福有城2 | 21.6 萬 | 50.4 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 砌植花園 | 25.7 萬 | 47.3 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 臻里仁7 | 23.1 萬 | 50 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富貴莊園6 | 22 萬 | 46.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 臻里仁6 | 23.7 萬 | 44.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永築集品 | 21.6 萬 | 48.3 坪 | 2023 | 60 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悦家臻品Ⅱ最新平均成交價是多少？
悦家臻品Ⅱ最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 1,193 萬，共 8 筆成交紀錄。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與悦家臻品Ⅱ條件最接近的社區包括：幸福有城2（21.6 萬/坪）、砌植花園（25.7 萬/坪）、臻里仁7（23.1 萬/坪）、富貴莊園6（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悦家臻品Ⅱ比龍井區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悦家臻品Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悦家臻品Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。