大城梧同
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+29.5%
平均坪數
59.8 坪
大城梧同 實價登錄行情概況
大城梧同位於台中市西屯區（西苑路29號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 59.8 坪，成交單價介於 32.2 萬至 44.5 萬/坪，近一年單價上漲 29.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區西苑路２９號二樓之３2,908 萬
2024-08-10 · 44.3 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑路２９號六樓之３2,900 萬
2024-01-21 · 44.5 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑路２９號三樓之５2,350 萬
2023-05-12 · 37.8 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑路２９號十五樓之２3,450 萬
2023-01-18 · 37.9 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑路２９號三樓之５2,100 萬
2022-11-15 · 33.8 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑路２９號九樓之２3,150 萬
2022-01-09 · 34.6 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑路２９號六樓之３2,100 萬
2021-10-24 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-10 | 臺中市西屯區西苑路２９號二樓之３ | 2,908 萬 | 44.3 萬/坪 | 56.1 坪 | 二層/十八層 |
| 2024-01-21 | 臺中市西屯區西苑路２９號六樓之３ | 2,900 萬 | 44.5 萬/坪 | 56.1 坪 | 六層/十八層 |
| 2023-05-12 | 臺中市西屯區西苑路２９號三樓之５ | 2,350 萬 | 37.8 萬/坪 | 53.2 坪 | 三層/十八層 |
| 2023-01-18 | 臺中市西屯區西苑路２９號十五樓之２ | 3,450 萬 | 37.9 萬/坪 | 71.9 坪 | 十五層/十八層 |
| 2022-11-15 | 臺中市西屯區西苑路２９號三樓之５ | 2,100 萬 | 33.8 萬/坪 | 53.2 坪 | 三層/十八層 |
| 2022-01-09 | 臺中市西屯區西苑路２９號九樓之２ | 3,150 萬 | 34.6 萬/坪 | 71.9 坪 | 九層/十八層 |
| 2021-10-24 | 臺中市西屯區西苑路２９號六樓之３ | 2,100 萬 | 32.2 萬/坪 | 56.1 坪 | 六層/十八層 |
大城梧同 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 48%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2015±5 年）的 83 個社區的中位數 40.5 萬/坪低 6.4%。
半數成交落在 34.2–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2131 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大城梧同目前社區 | 37.9 萬/坪 | 59.8 坪 | 2015 | 7 | ||
| 中港層峰 | 38.6 萬 | 53.8 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業雅砌 | 38.2 萬 | 69.4 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝璟臻和 | 36.1 萬 | 53.2 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港觀邸 | 38.5 萬 | 71.5 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上安居 | 35.6 萬 | 69.1 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城西華苑 | 40.5 萬 | 51.9 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大城梧同最新平均成交價是多少？
大城梧同最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 2,708 萬，共 7 筆成交紀錄。
大城梧同近期房價走勢如何？
大城梧同近一年單價上漲 29.5%，成交單價介於 32.2 萬至 44.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大城梧同是哪一年的社區？有多少戶？
大城梧同建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 64 戶。
大城梧同位於什麼位置？
大城梧同位於台中市西屯區西苑路29號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與大城梧同條件最接近的社區包括：中港層峰（38.6 萬/坪）、新業雅砌（38.2 萬/坪）、帝璟臻和（36.1 萬/坪）、中港觀邸（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大城梧同比西屯區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2015±5 年）的 83 個社區的中位數 40.5 萬/坪低 6.4%。
大城梧同最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大城梧同成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。