中港層峰
均價/坪
38.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
53.8 坪
中港層峰 實價登錄行情概況
中港層峰位於台中市西屯區（上安路199號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 38.6 萬/坪，平均坪數約 53.8 坪，成交單價介於 27.4 萬至 45.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區上安路１９９號六樓之７2,340 萬
2025-03-19 · 39.7 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１９９號六樓之６2,350 萬
2025-02-11 · 36.0 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１９９號十三樓之５2,660 萬
2025-01-06 · 42.3 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１９９號七樓之７2,600 萬
2024-07-16 · 45.8 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１９９號三樓之２2,845 萬
2024-04-22 · 39.0 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１９９號十八樓之７2,580 萬
2024-04-13 · 43.6 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１９９號十七樓之１3,250 萬
2024-03-18 · 44.3 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１９９號三樓之２2,500 萬
2023-10-17 · 34.3 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１９９號十二樓之５2,000 萬
2023-10-06 · 27.4 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１９９號二十五樓之２2,388 萬
2023-08-24 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 臺中市西屯區上安路１９９號六樓之７ | 2,340 萬 | 39.7 萬/坪 | 48.9 坪 | 六層/二十五層 |
| 2025-02-11 | 臺中市西屯區上安路１９９號六樓之６ | 2,350 萬 | 36.0 萬/坪 | 55.2 坪 | 六層/二十五層 |
| 2025-01-06 | 臺中市西屯區上安路１９９號十三樓之５ | 2,660 萬 | 42.3 萬/坪 | 52.9 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2024-07-16 | 臺中市西屯區上安路１９９號七樓之７ | 2,600 萬 | 45.8 萬/坪 | 48.9 坪 | 七層/二十五層 |
| 2024-04-22 | 臺中市西屯區上安路１９９號三樓之２ | 2,845 萬 | 39.0 萬/坪 | 52.9 坪 | 三層/二十五層 |
| 2024-04-13 | 臺中市西屯區上安路１９９號十八樓之７ | 2,580 萬 | 43.6 萬/坪 | 49.2 坪 | 十八層/二十五層 |
| 2024-03-18 | 臺中市西屯區上安路１９９號十七樓之１ | 3,250 萬 | 44.3 萬/坪 | 65.3 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2023-10-17 | 臺中市西屯區上安路１９９號三樓之２ | 2,500 萬 | 34.3 萬/坪 | 52.9 坪 | 三層/二十五層 |
| 2023-10-06 | 臺中市西屯區上安路１９９號十二樓之５ | 2,000 萬 | 27.4 萬/坪 | 52.9 坪 | 十二層/二十五層 |
| 2023-08-24 | 臺中市西屯區上安路１９９號二十五樓之２ | 2,388 萬 | 36.1 萬/坪 | 46.0 坪 | 二十五層/二十五層 |
中港層峰 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 51%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
12 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2015±5 年）的 83 個社區的中位數 40.5 萬/坪低 4.7%。
半數成交落在 35.6–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1745 公尺至捷運市政府站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港層峰目前社區 | 38.6 萬/坪 | 53.8 坪 | 2015 | 12 | ||
| 大城梧同 | 37.9 萬 | 59.8 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝璟臻和 | 36.1 萬 | 53.2 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城西華苑 | 40.5 萬 | 51.9 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇禮仁 | 43.1 萬 | 53.5 坪 | 2016 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代麗景 | 36.5 萬 | 49 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業雅砌 | 38.2 萬 | 69.4 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中港層峰最新平均成交價是多少？
中港層峰最新實價登錄平均單價約 38.6 萬/坪，平均總價約 2,489 萬，共 12 筆成交紀錄。
中港層峰近期房價走勢如何？
中港層峰近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 27.4 萬至 45.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中港層峰是哪一年的社區？有多少戶？
中港層峰建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 144 戶。
中港層峰位於什麼位置？
中港層峰位於台中市西屯區上安路199號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與中港層峰條件最接近的社區包括：大城梧同（37.9 萬/坪）、帝璟臻和（36.1 萬/坪）、元城西華苑（40.5 萬/坪）、惠宇禮仁（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中港層峰比西屯區行情高還是低？
平均 38.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2015±5 年）的 83 個社區的中位數 40.5 萬/坪低 4.7%。
中港層峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中港層峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.6–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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