太陽帝國
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-2%
平均坪數
101.1 坪
太陽帝國 實價登錄行情概況
太陽帝國位於台中市西屯區（惠文七街9號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 101.1 坪，成交單價介於 34.1 萬至 60.1 萬/坪，近一年單價下跌 2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠文七街５１號3,880 萬
2024-12-22 · 36.9 萬/坪
- 臺中市西屯區惠文七街４５號3,800 萬
2024-05-01 · 37.4 萬/坪
- 臺中市西屯區惠文七街６９之７號3,788 萬
2023-10-03 · 38.7 萬/坪
- 臺中市西屯區惠文七街６９之７號3,740 萬
2023-02-03 · 38.2 萬/坪
- 臺中市西屯區惠文七街３５號3,888 萬
2022-04-23 · 34.1 萬/坪
- 臺中市西屯區惠文七街２６號5,400 萬
2021-11-25 · 60.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-22 | 臺中市西屯區惠文七街５１號 | 3,880 萬 | 36.9 萬/坪 | 105.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-01 | 臺中市西屯區惠文七街４５號 | 3,800 萬 | 37.4 萬/坪 | 101.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-03 | 臺中市西屯區惠文七街６９之７號 | 3,788 萬 | 38.7 萬/坪 | 98.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-03 | 臺中市西屯區惠文七街６９之７號 | 3,740 萬 | 38.2 萬/坪 | 98.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-23 | 臺中市西屯區惠文七街３５號 | 3,888 萬 | 34.1 萬/坪 | 114.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-25 | 臺中市西屯區惠文七街２６號 | 5,400 萬 | 60.1 萬/坪 | 89.8 坪 | 全/四層 |
太陽帝國 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 57%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
6 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2004±5 年）的 66 個社區的中位數 36.3 萬/坪高 12.7%。
半數成交落在 37.1–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1039 公尺至捷運水安宮站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太陽帝國目前社區 | 40.9 萬/坪 | 101.1 坪 | 2004 | 6 | ||
| 總太東方花園廣場 | 38.8 萬 | 101.6 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 鈺陞馥花園 | 42 萬 | 86.6 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 市政序 | 48.8 萬 | 94.7 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 大城首馥 | 41.8 萬 | 82.8 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 元亨利貞 | 38.4 萬 | 91.4 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 寶璽睿觀 | 41.1 萬 | 135 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太陽帝國最新平均成交價是多少？
太陽帝國最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 4,083 萬，共 6 筆成交紀錄。
太陽帝國近期房價走勢如何？
太陽帝國近一年單價下跌 2%，成交單價介於 34.1 萬至 60.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太陽帝國是哪一年的社區？有多少戶？
太陽帝國建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 30 戶。
太陽帝國位於什麼位置？
太陽帝國位於台中市西屯區惠文七街9號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與太陽帝國條件最接近的社區包括：總太東方花園廣場（38.8 萬/坪）、鈺陞馥花園（42 萬/坪）、市政序（48.8 萬/坪）、大城首馥（41.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太陽帝國比西屯區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2004±5 年）的 66 個社區的中位數 36.3 萬/坪高 12.7%。
太陽帝國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太陽帝國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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