崇德文心

台中市 北屯區 瀋陽路三段12號2010 年（屋齡約 16 年）519 戶

均價/坪

34.7 萬/坪

成交筆數

94 筆

漲跌幅

+10.5%

平均坪數

23.9 坪

單坪最低24.7 萬/坪
單坪最高54.2 萬/坪
平均總價946 萬

崇德文心 實價登錄行情概況

崇德文心位於台中市北屯區（瀋陽路三段12號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 519 戶，實價登錄共 94 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 24.7 萬至 54.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄
  • 臺中市北屯區崇德路二段１６８號十三樓之１０

    2025-08-19 · 36.6 萬/坪

    835 萬
  • 臺中市北屯區瀋陽路三段１６號三樓之１

    2025-07-05 · 34.4 萬/坪

    1,178 萬
  • 臺中市北屯區崇德路二段１６８號十四樓之１０

    2025-06-27 · 32.9 萬/坪

    750 萬
  • 臺中市北屯區崇德路二段１６８號十樓之９

    2025-04-02 · 54.2 萬/坪

    1,288 萬
  • 臺中市北屯區崇德路二段１６８號十七樓之９

    2025-04-02 · 38.0 萬/坪

    950 萬
  • 臺中市北屯區崇德路二段１６８號六樓之１９

    2025-03-09 · 38.5 萬/坪

    960 萬
  • 臺中市北屯區崇德路二段１６８號六樓之８

    2025-02-24 · 35.8 萬/坪

    975 萬
  • 臺中市北屯區崇德路二段１６８號五樓之１２

    2025-01-23 · 39.1 萬/坪

    800 萬
  • 臺中市北屯區崇德路二段１６８號十三樓之８

    2024-11-24 · 37.8 萬/坪

    1,030 萬
  • 臺中市北屯區瀋陽路三段１２號四樓之１

    2024-11-11 · 36.7 萬/坪

    2,120 萬

崇德文心 數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置34.7萬/坪高於 48%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 48%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比54.5%高於 3%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

成交價一致性14.1% 變異高於 24%

成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡16年

建造於 2010 年，屋齡約 16 年。

累計換手率18.4%

94 筆成交 ÷ 510 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+8.7%

平均 34.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2010±5 年）的 71 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 8.7%。

成交價區間30.9–37.3萬/坪

半數成交落在 30.9–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站243公尺

直線距離 243 公尺至捷運文心崇德站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
崇德文心目前社區34.7 萬/坪23.9 坪
川睦其藝36.2 萬26.4 坪比較
鴻邑璞麗34.9 萬28.9 坪比較
八月小確幸34.7 萬29.2 坪比較
聚富好好36.6 萬25.6 坪比較
鴻邑晴山居35.3 萬29.3 坪比較
親家大鵬41.7 萬22.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區 實價登錄行情

查看 北屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

崇德文心最新平均成交價是多少？

崇德文心最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 946 萬，共 94 筆成交紀錄。

崇德文心近期房價走勢如何？

崇德文心近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 24.7 萬至 54.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

崇德文心是哪一年的社區？有多少戶？

崇德文心建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 519 戶。

崇德文心位於什麼位置？

崇德文心位於台中市北屯區瀋陽路三段12號。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與崇德文心條件最接近的社區包括：川睦其藝（36.2 萬/坪）、鴻邑璞麗（34.9 萬/坪）、八月小確幸（34.7 萬/坪）、聚富好好（36.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

崇德文心比北屯區行情高還是低？

平均 34.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2010±5 年）的 71 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 8.7%。

崇德文心最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

崇德文心成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 30.9–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

崇德文心 目前有 3 件在售物件

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