山水豐匯
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
54.1 坪
山水豐匯 實價登錄行情概況
山水豐匯位於台中市豐原區（一心路17號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 54.1 坪，成交單價介於 31.1 萬至 47.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區一心路２１號2,550 萬
2024-09-05 · 47.2 萬/坪
- 臺中市豐原區一心路４１號2,300 萬
2024-08-05 · 41.9 萬/坪
- 臺中市豐原區一心路１９號2,568 萬
2024-06-04 · 47.9 萬/坪
- 臺中市豐原區一心路４７號2,520 萬
2024-04-29 · 46.0 萬/坪
- 臺中市豐原區一心路３９號2,500 萬
2024-04-07 · 45.6 萬/坪
- 臺中市豐原區一心路２９號1,780 萬
2022-06-28 · 33.5 萬/坪
- 臺中市豐原區一心路1,780 萬
2022-06-28 · 33.5 萬/坪
- 臺中市豐原區一心路２７號1,730 萬
2021-07-25 · 32.7 萬/坪
- 臺中市豐原區一心路３７號1,730 萬
2021-07-20 · 31.5 萬/坪
- 臺中市豐原區一心路５１號1,820 萬
2021-07-17 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 臺中市豐原區一心路２１號 | 2,550 萬 | 47.2 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-05 | 臺中市豐原區一心路４１號 | 2,300 萬 | 41.9 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-04 | 臺中市豐原區一心路１９號 | 2,568 萬 | 47.9 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-29 | 臺中市豐原區一心路４７號 | 2,520 萬 | 46.0 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-07 | 臺中市豐原區一心路３９號 | 2,500 萬 | 45.6 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-28 | 臺中市豐原區一心路２９號 | 1,780 萬 | 33.5 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-28 | 臺中市豐原區一心路 | 1,780 萬 | 33.5 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
| 2021-07-25 | 臺中市豐原區一心路２７號 | 1,730 萬 | 32.7 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-07-20 | 臺中市豐原區一心路３７號 | 1,730 萬 | 31.5 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-07-17 | 臺中市豐原區一心路５１號 | 1,820 萬 | 33.2 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/四層 |
山水豐匯 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 70%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
24 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 23.9%。
半數成交落在 31.9–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水豐匯目前社區 | 35.3 萬/坪 | 54.1 坪 | 2023 | 24 | ||
| 富茂鼎峰10 | 36.1 萬 | 55.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻鑫城隱 | 35.7 萬 | 59.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 圓聚NO.1 | 35.1 萬 | 44.6 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 圓聚1 | 35.1 萬 | 44.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馥域16 | 37.1 萬 | 46.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬禾朝陽 | 30.1 萬 | 51.2 坪 | 2024 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山水豐匯最新平均成交價是多少？
山水豐匯最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 1,907 萬，共 24 筆成交紀錄。
山水豐匯近期房價走勢如何？
山水豐匯近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 31.1 萬至 47.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山水豐匯是哪一年的社區？有多少戶？
山水豐匯建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 19 戶。
山水豐匯位於什麼位置？
山水豐匯位於台中市豐原區一心路17號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與山水豐匯條件最接近的社區包括：富茂鼎峰10（36.1 萬/坪）、臻鑫城隱（35.7 萬/坪）、圓聚NO.1（35.1 萬/坪）、圓聚1（35.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山水豐匯比豐原區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 23.9%。
山水豐匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山水豐匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。