圓聚NO.1
均價/坪
35.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.6 坪
圓聚NO.1 實價登錄行情概況
圓聚NO.1位於台中市豐原區（綠山二街80號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 35.1 萬/坪，平均坪數約 44.6 坪，成交單價介於 33.2 萬至 37.6 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區綠山二街９８號1,600 萬
2025-05-26 · 37.6 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街８６號1,708 萬
2025-05-19 · 36.9 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街９２號1,530 萬
2024-09-30 · 36.2 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街９０號1,460 萬
2024-09-30 · 34.3 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街８８號1,460 萬
2024-09-30 · 34.3 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街８０號1,680 萬
2024-09-30 · 35.8 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街１０２號1,580 萬
2024-09-30 · 34.2 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街８２號1,566 萬
2024-09-30 · 33.9 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街９８號1,490 萬
2024-09-30 · 35.0 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街９６號1,650 萬
2024-09-30 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 臺中市豐原區綠山二街９８號 | 1,600 萬 | 37.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 全/四層 |
| 2025-05-19 | 臺中市豐原區綠山二街８６號 | 1,708 萬 | 36.9 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-30 | 臺中市豐原區綠山二街９２號 | 1,530 萬 | 36.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-30 | 臺中市豐原區綠山二街９０號 | 1,460 萬 | 34.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-30 | 臺中市豐原區綠山二街８８號 | 1,460 萬 | 34.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-30 | 臺中市豐原區綠山二街８０號 | 1,680 萬 | 35.8 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-30 | 臺中市豐原區綠山二街１０２號 | 1,580 萬 | 34.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-30 | 臺中市豐原區綠山二街８２號 | 1,566 萬 | 33.9 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-30 | 臺中市豐原區綠山二街９８號 | 1,490 萬 | 35.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-30 | 臺中市豐原區綠山二街９６號 | 1,650 萬 | 33.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 全/四層 |
圓聚NO.1 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 68%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.3%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
11 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.1 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2024±5 年）的 24 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 23.2%。
半數成交落在 34.2–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓聚NO.1目前社區 | 35.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 2024 | 11 | ||
| 圓聚1 | 35.1 萬 | 44.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馥域16 | 37.1 萬 | 46.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水豐匯 | 35.3 萬 | 54.1 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 夢想家3期 | 31.9 萬 | 46.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 慶山豐南 | 34.8 萬 | 40.4 坪 | 2024 | 74 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 富茂鼎峰10 | 36.1 萬 | 55.3 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
圓聚NO.1最新平均成交價是多少？
圓聚NO.1最新實價登錄平均單價約 35.1 萬/坪，平均總價約 1,563 萬，共 11 筆成交紀錄。
圓聚NO.1是哪一年的社區？有多少戶？
圓聚NO.1建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
圓聚NO.1位於什麼位置？
圓聚NO.1位於台中市豐原區綠山二街80號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與圓聚NO.1條件最接近的社區包括：圓聚1（35.1 萬/坪）、馥域16（37.1 萬/坪）、山水豐匯（35.3 萬/坪）、夢想家3期（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
圓聚NO.1比豐原區行情高還是低？
平均 35.1 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2024±5 年）的 24 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 23.2%。
圓聚NO.1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
圓聚NO.1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。