小時代III
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.2 坪
小時代III 實價登錄行情概況
小時代III位於台中市沙鹿區，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 16.6 萬至 22.4 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區斗潭路630 萬
2022-04-19 · 22.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路790 萬
2022-04-17 · 19.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路795 萬
2022-04-06 · 19.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路560 萬
2021-12-01 · 17.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路560 萬
2021-12-01 · 17.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路750 萬
2021-12-01 · 18.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路782 萬
2021-12-01 · 18.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路725 萬
2021-12-01 · 16.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路550 萬
2021-12-01 · 18.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路810 萬
2021-12-01 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-19 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 630 萬 | 22.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 八層/14 |
| 2022-04-17 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 790 萬 | 19.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 一層/14 |
| 2022-04-06 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 795 萬 | 19.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 一層/14 |
| 2021-12-01 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 560 萬 | 17.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 一層/14 |
| 2021-12-01 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 560 萬 | 17.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/14 |
| 2021-12-01 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 750 萬 | 18.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 一層/14 |
| 2021-12-01 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 782 萬 | 18.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/14 |
| 2021-12-01 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 725 萬 | 16.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/14 |
| 2021-12-01 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 550 萬 | 18.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/14 |
| 2021-12-01 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 810 萬 | 18.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/14 |
小時代III 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 2%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 43.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.8–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小時代III目前社區 | 18.4 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 17 | ||
| 小時代II | 18.4 萬 | 33.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代3 | 19.5 萬 | 32.3 坪 | 2023 | 151 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐科藝 | 19.5 萬 | 32.6 坪 | 2022 | 202 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿峰靜 | 19.2 萬 | 31 坪 | 2022 | 166 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗緻凱薩 | 18.5 萬 | 36.7 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 裕國天賞D區 | 21.9 萬 | 33.2 坪 | 2015 | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小時代III最新平均成交價是多少？
小時代III最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 591 萬，共 17 筆成交紀錄。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與小時代III條件最接近的社區包括：小時代II（18.4 萬/坪）、小時代3（19.5 萬/坪）、佳鋐科藝（19.5 萬/坪）、鹿峰靜（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小時代III比沙鹿區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 43.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
小時代III最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小時代III成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。