佳鋐科藝
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
202 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
32.6 坪
佳鋐科藝 實價登錄行情概況
佳鋐科藝位於台中市沙鹿區（中山路119之1號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 176 戶，實價登錄共 202 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 16.3 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區中山路１１９之７號六樓之３1,025 萬
2025-02-16 · 28.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路１１９之３號四樓之３710 萬
2024-06-12 · 20.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路１１９之６號二樓之５1,000 萬
2024-04-29 · 28.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路１１９之７號三樓之５1,040 萬
2024-04-04 · 29.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路１１９之７號七樓之２1,250 萬
2024-01-15 · 28.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路１１９之７號三樓之５970 萬
2023-11-21 · 27.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路１１９號三樓之２1,125 萬
2023-11-16 · 25.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路１１９之５號七樓之１1,090 萬
2023-11-08 · 17.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路１１９之３號一樓之１900 萬
2023-08-30 · 21.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路１１９號二樓之３820 萬
2023-07-07 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 臺中市沙鹿區中山路１１９之７號六樓之３ | 1,025 萬 | 28.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-12 | 臺中市沙鹿區中山路１１９之３號四樓之３ | 710 萬 | 20.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-29 | 臺中市沙鹿區中山路１１９之６號二樓之５ | 1,000 萬 | 28.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/七層 |
| 2024-04-04 | 臺中市沙鹿區中山路１１９之７號三樓之５ | 1,040 萬 | 29.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-15 | 臺中市沙鹿區中山路１１９之７號七樓之２ | 1,250 萬 | 28.7 萬/坪 | 43.5 坪 | 七層/七層 |
| 2023-11-21 | 臺中市沙鹿區中山路１１９之７號三樓之５ | 970 萬 | 27.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-16 | 臺中市沙鹿區中山路１１９號三樓之２ | 1,125 萬 | 25.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-08 | 臺中市沙鹿區中山路１１９之５號七樓之１ | 1,090 萬 | 17.3 萬/坪 | 45.6 坪 | 七層/七層 |
| 2023-08-30 | 臺中市沙鹿區中山路１１９之３號一樓之１ | 900 萬 | 21.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 一層/七層 |
| 2023-07-07 | 臺中市沙鹿區中山路１１９號二樓之３ | 820 萬 | 23.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/七層 |
佳鋐科藝 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 5%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
202 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2022±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 25.8%。
半數成交落在 18.4–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 202 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳鋐科藝目前社區 | 19.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 2022 | 202 | ||
| 小時代3 | 19.5 萬 | 32.3 坪 | 2023 | 151 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿峰靜 | 19.2 萬 | 31 坪 | 2022 | 166 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代III | 18.4 萬 | 32.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代II | 18.4 萬 | 33.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總太初見 | 19.8 萬 | 30.4 坪 | 2022 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 大尺之間 | 19.4 萬 | 36.9 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳鋐科藝最新平均成交價是多少？
佳鋐科藝最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 657 萬，共 202 筆成交紀錄。
佳鋐科藝近期房價走勢如何？
佳鋐科藝近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 16.3 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳鋐科藝是哪一年的社區？有多少戶？
佳鋐科藝建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 176 戶。
佳鋐科藝位於什麼位置？
佳鋐科藝位於台中市沙鹿區中山路119之1號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與佳鋐科藝條件最接近的社區包括：小時代3（19.5 萬/坪）、鹿峰靜（19.2 萬/坪）、小時代III（18.4 萬/坪）、小時代II（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳鋐科藝比沙鹿區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2022±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 25.8%。
佳鋐科藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳鋐科藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 202 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。