小時代3
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
151 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
32.3 坪
小時代3 實價登錄行情概況
小時代3位於台中市沙鹿區（斗潭路211巷95號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 151 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 12.4 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９５號十一樓之６1,100 萬
2026-01-07 · 22.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９５號十樓之２1,218 萬
2025-12-11 · 24.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９７號五樓之３840 萬
2025-07-17 · 24.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９７號一樓之１936 萬
2025-06-17 · 25.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９７號十樓之１975 萬
2025-04-01 · 25.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９５號七樓之２1,268 萬
2025-03-07 · 26.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９５號十四樓之５1,280 萬
2024-10-05 · 26.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９７號三樓之１1,090 萬
2024-05-30 · 28.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９５號三樓之６1,230 萬
2024-03-08 · 25.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９５號八樓之６1,180 萬
2023-12-10 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９５號十一樓之６ | 1,100 萬 | 22.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-12-11 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９５號十樓之２ | 1,218 萬 | 24.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-07-17 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９７號五樓之３ | 840 萬 | 24.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-06-17 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９７號一樓之１ | 936 萬 | 25.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 一層/十四層 |
| 2025-04-01 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９７號十樓之１ | 975 萬 | 25.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-03-07 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９５號七樓之２ | 1,268 萬 | 26.0 萬/坪 | 41.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-10-05 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９５號十四樓之５ | 1,280 萬 | 26.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-05-30 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９７號三樓之１ | 1,090 萬 | 28.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-03-08 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９５號三樓之６ | 1,230 萬 | 25.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-12-10 | 臺中市沙鹿區斗潭路２１１巷９５號八樓之６ | 1,180 萬 | 24.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 八層/十四層 |
小時代3 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 6%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
151 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 25.8%。
半數成交落在 17.7–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 151 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小時代3目前社區 | 19.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 2023 | 151 | ||
| 佳鋐科藝 | 19.5 萬 | 32.6 坪 | 2022 | 202 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿峰靜 | 19.2 萬 | 31 坪 | 2022 | 166 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代III | 18.4 萬 | 32.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代II | 18.4 萬 | 33.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總太初見 | 19.8 萬 | 30.4 坪 | 2022 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 大尺之間 | 19.4 萬 | 36.9 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小時代3最新平均成交價是多少？
小時代3最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 673 萬，共 151 筆成交紀錄。
小時代3近期房價走勢如何？
小時代3近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 12.4 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小時代3是哪一年的社區？有多少戶？
小時代3建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 129 戶。
小時代3位於什麼位置？
小時代3位於台中市沙鹿區斗潭路211巷95號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與小時代3條件最接近的社區包括：佳鋐科藝（19.5 萬/坪）、鹿峰靜（19.2 萬/坪）、小時代III（18.4 萬/坪）、小時代II（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小時代3比沙鹿區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 25.8%。
小時代3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小時代3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 151 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。