鹿峰靜
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
166 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
31 坪
鹿峰靜 實價登錄行情概況
鹿峰靜位於台中市沙鹿區（中山路658號之1），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 166 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 17.0 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區中山路６６５之２號十二樓之２960 萬
2025-06-21 · 22.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６６５之１號八樓之３1,068 萬
2024-10-20 · 32.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６６５之２號三樓之１1,110 萬
2024-06-28 · 26.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６６５之１號八樓之５1,306 萬
2024-06-08 · 31.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６６５之１號二樓之２1,150 萬
2024-05-24 · 24.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６６５之２號六樓之３925 萬
2024-04-14 · 28.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６６５之１號四樓之７960 萬
2024-03-30 · 29.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６６５之１號八樓之７900 萬
2024-03-10 · 27.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６６５之２號十樓之６1,198 萬
2023-11-30 · 25.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路６６５之２號十四樓之３1,500 萬
2023-11-26 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 臺中市沙鹿區中山路６６５之２號十二樓之２ | 960 萬 | 22.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-10-20 | 臺中市沙鹿區中山路６６５之１號八樓之３ | 1,068 萬 | 32.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-06-28 | 臺中市沙鹿區中山路６６５之２號三樓之１ | 1,110 萬 | 26.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-06-08 | 臺中市沙鹿區中山路６６５之１號八樓之５ | 1,306 萬 | 31.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-24 | 臺中市沙鹿區中山路６６５之１號二樓之２ | 1,150 萬 | 24.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-04-14 | 臺中市沙鹿區中山路６６５之２號六樓之３ | 925 萬 | 28.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-03-30 | 臺中市沙鹿區中山路６６５之１號四樓之７ | 960 萬 | 29.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-03-10 | 臺中市沙鹿區中山路６６５之１號八樓之７ | 900 萬 | 27.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-11-30 | 臺中市沙鹿區中山路６６５之２號十樓之６ | 1,198 萬 | 25.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-26 | 臺中市沙鹿區中山路６６５之２號十四樓之３ | 1,500 萬 | 23.6 萬/坪 | 43.6 坪 | 十四層/十四層 |
鹿峰靜 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 4%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
166 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2022±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 26.6%。
半數成交落在 18.4–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 166 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿峰靜目前社區 | 19.2 萬/坪 | 31 坪 | 2022 | 166 | ||
| 佳鋐科藝 | 19.5 萬 | 32.6 坪 | 2022 | 202 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代3 | 19.5 萬 | 32.3 坪 | 2023 | 151 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代III | 18.4 萬 | 32.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代II | 18.4 萬 | 33.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總太初見 | 19.8 萬 | 30.4 坪 | 2022 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 富宇凡爾賽 | 23.4 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 25 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鹿峰靜最新平均成交價是多少？
鹿峰靜最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 619 萬，共 166 筆成交紀錄。
鹿峰靜近期房價走勢如何？
鹿峰靜近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 17.0 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鹿峰靜是哪一年的社區？有多少戶？
鹿峰靜建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 10 戶。
鹿峰靜位於什麼位置？
鹿峰靜位於台中市沙鹿區中山路658號之1。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與鹿峰靜條件最接近的社區包括：佳鋐科藝（19.5 萬/坪）、小時代3（19.5 萬/坪）、小時代III（18.4 萬/坪）、小時代II（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鹿峰靜比沙鹿區行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2022±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 26.6%。
鹿峰靜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鹿峰靜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 166 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。