東方精英
均價/坪
58.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
68.1 坪
東方精英 實價登錄行情概況
東方精英位於台中市西屯區（福順路36號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 58.8 萬/坪，平均坪數約 68.1 坪，成交單價介於 49.8 萬至 83.1 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口4,550 萬
2023-03-10 · 61.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口3,980 萬
2022-06-20 · 58.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口3,980 萬
2022-06-20 · 58.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口3,530 萬
2022-05-11 · 54.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口3,390 萬
2022-05-11 · 54.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口3,450 萬
2022-05-10 · 54.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口4,130 萬
2022-05-09 · 60.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口4,170 萬
2022-05-09 · 61.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福順段150地號等13筆3,728 萬
2022-05-08 · 51.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口3,500 萬
2022-05-07 · 49.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-10 | 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口 | 4,550 萬 | 61.0 萬/坪 | 74.6 坪 | 全/6 |
| 2022-06-20 | 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口 | 3,980 萬 | 58.5 萬/坪 | 68.1 坪 | 全/6 |
| 2022-06-20 | 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口 | 3,980 萬 | 58.5 萬/坪 | 68.1 坪 | 全/6 |
| 2022-05-11 | 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口 | 3,530 萬 | 54.1 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/5 |
| 2022-05-11 | 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口 | 3,390 萬 | 54.8 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/5 |
| 2022-05-10 | 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口 | 3,450 萬 | 54.1 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/5 |
| 2022-05-09 | 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口 | 4,130 萬 | 60.7 萬/坪 | 68.1 坪 | 全/6 |
| 2022-05-09 | 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口 | 4,170 萬 | 61.3 萬/坪 | 68.1 坪 | 全/6 |
| 2022-05-08 | 臺中市西屯區福順段150地號等13筆 | 3,728 萬 | 51.4 萬/坪 | 72.5 坪 | 全/6 |
| 2022-05-07 | 臺中市西屯區福順路與福裕路交叉口 | 3,500 萬 | 49.8 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/6 |
東方精英 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 82%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 54.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.1–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方精英目前社區 | 58.8 萬/坪 | 68.1 坪 | - | 11 | ||
| 寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2 | 57.1 萬 | 66.5 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方精英Ⅱ | 61.7 萬 | 64.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園2279 | 58.8 萬 | 58.2 坪 | 2024 | 204 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雍悦一方 | 60.5 萬 | 59.9 坪 | - | 190 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐鈺雲詠 | 60.8 萬 | 60.3 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝CITY PARK | 51.9 萬 | 67.8 坪 | 2021 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方精英最新平均成交價是多少？
東方精英最新實價登錄平均單價約 58.8 萬/坪，平均總價約 4,010 萬，共 11 筆成交紀錄。
東方精英是哪一年的社區？有多少戶？
東方精英社區總戶數 12 戶。
東方精英位於什麼位置？
東方精英位於台中市西屯區福順路36號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與東方精英條件最接近的社區包括：寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2（57.1 萬/坪）、東方精英Ⅱ（61.7 萬/坪）、雙橡園2279（58.8 萬/坪）、雍悦一方（60.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方精英比西屯區行情高還是低？
平均 58.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 54.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東方精英最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方精英成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.1–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。