磐鈺雲詠
均價/坪
60.8 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
60.3 坪
磐鈺雲詠 實價登錄行情概況
磐鈺雲詠位於台中市西屯區（台灣大道四段、玉門路），社區總戶數 93 戶，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 60.8 萬/坪，平均坪數約 60.3 坪，成交單價介於 50.5 萬至 71.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區玉門路4,345 萬
2026-04-14 · 65.5 萬/坪
- 臺中市西屯區玉門路3,986 萬
2025-11-07 · 64.6 萬/坪
- 臺中市西屯區玉門路4,430 萬
2025-03-17 · 63.4 萬/坪
- 臺中市西屯區玉門路3,950 萬
2025-02-19 · 64.5 萬/坪
- 臺中市西屯區玉門路3,723 萬
2025-01-04 · 61.3 萬/坪
- 臺中市西屯區玉門路4,650 萬
2024-12-19 · 65.9 萬/坪
- 臺中市西屯區玉門路3,910 萬
2024-12-19 · 63.4 萬/坪
- 臺中市西屯區玉門路3,690 萬
2024-11-22 · 60.2 萬/坪
- 臺中市西屯區玉門路4,382 萬
2024-08-18 · 61.7 萬/坪
- 臺中市西屯區玉門路3,808 萬
2024-07-19 · 56.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 臺中市西屯區玉門路 | 4,345 萬 | 65.5 萬/坪 | 62.7 坪 | 十七層/24 |
| 2025-11-07 | 臺中市西屯區玉門路 | 3,986 萬 | 64.6 萬/坪 | 58.3 坪 | 二十一層/24 |
| 2025-03-17 | 臺中市西屯區玉門路 | 4,430 萬 | 63.4 萬/坪 | 63.3 坪 | 十三層/24 |
| 2025-02-19 | 臺中市西屯區玉門路 | 3,950 萬 | 64.5 萬/坪 | 58.3 坪 | 十九層/24 |
| 2025-01-04 | 臺中市西屯區玉門路 | 3,723 萬 | 61.3 萬/坪 | 57.8 坪 | 二十層/24 |
| 2024-12-19 | 臺中市西屯區玉門路 | 4,650 萬 | 65.9 萬/坪 | 63.3 坪 | 十九層/24 |
| 2024-12-19 | 臺中市西屯區玉門路 | 3,910 萬 | 63.4 萬/坪 | 58.8 坪 | 十八層/24 |
| 2024-11-22 | 臺中市西屯區玉門路 | 3,690 萬 | 60.2 萬/坪 | 57.8 坪 | 十八層/24 |
| 2024-08-18 | 臺中市西屯區玉門路 | 4,382 萬 | 61.7 萬/坪 | 63.9 坪 | 八層/24 |
| 2024-07-19 | 臺中市西屯區玉門路 | 3,808 萬 | 56.9 萬/坪 | 58.6 坪 | 四層/24 |
磐鈺雲詠 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 84%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
74 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 59.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.0–63.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磐鈺雲詠目前社區 | 60.8 萬/坪 | 60.3 坪 | - | 74 | ||
| 雍悦一方 | 60.5 萬 | 59.9 坪 | - | 190 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方精英Ⅱ | 61.7 萬 | 64.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園2279 | 58.8 萬 | 58.2 坪 | 2024 | 204 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉑金愛悅 | 60.3 萬 | 51.6 坪 | - | 213 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝世紀莊園 | 65 萬 | 57.1 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方精英 | 58.8 萬 | 68.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
磐鈺雲詠最新平均成交價是多少？
磐鈺雲詠最新實價登錄平均單價約 60.8 萬/坪，平均總價約 3,673 萬，共 74 筆成交紀錄。
磐鈺雲詠近期房價走勢如何？
磐鈺雲詠近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 50.5 萬至 71.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
磐鈺雲詠是哪一年的社區？有多少戶？
磐鈺雲詠社區總戶數 93 戶。
磐鈺雲詠位於什麼位置？
磐鈺雲詠位於台中市西屯區台灣大道四段、玉門路。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與磐鈺雲詠條件最接近的社區包括：雍悦一方（60.5 萬/坪）、東方精英Ⅱ（61.7 萬/坪）、雙橡園2279（58.8 萬/坪）、鉑金愛悅（60.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
磐鈺雲詠比西屯區行情高還是低？
平均 60.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 59.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
磐鈺雲詠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
磐鈺雲詠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.0–63.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。