富暘富墅
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.9 坪
富暘富墅 實價登錄行情概況
富暘富墅位於台中市南屯區（同安北巷13號之5），社區總戶數 6 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 48.9 坪，成交單價介於 32.0 萬至 34.7 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區同安南北巷1,958 萬
2022-09-27 · 32.0 萬/坪
- 臺中市南屯區同安南北巷1,600 萬
2022-01-26 · 34.0 萬/坪
- 臺中市南屯區同安南北巷1,689 萬
2022-01-22 · 33.0 萬/坪
- 臺中市南屯區同安南北巷1,668 萬
2022-01-20 · 34.5 萬/坪
- 臺中市南屯區同安南北巷1,489 萬
2022-01-20 · 34.7 萬/坪
- 臺中市南屯區同安南北巷1,489 萬
2022-01-20 · 34.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-27 | 臺中市南屯區同安南北巷 | 1,958 萬 | 32.0 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/4 |
| 2022-01-26 | 臺中市南屯區同安南北巷 | 1,600 萬 | 34.0 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-22 | 臺中市南屯區同安南北巷 | 1,689 萬 | 33.0 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
| 2022-01-20 | 臺中市南屯區同安南北巷 | 1,668 萬 | 34.5 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
| 2022-01-20 | 臺中市南屯區同安南北巷 | 1,489 萬 | 34.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 全/4 |
| 2022-01-20 | 臺中市南屯區同安南北巷 | 1,489 萬 | 34.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 全/4 |
富暘富墅 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 38%；中位數 39.1 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 344 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 13.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.2–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2214 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富暘富墅目前社區 | 33.8 萬/坪 | 48.9 坪 | - | 6 | ||
| 精銳旅建築 | 33.7 萬 | 48.1 坪 | 2015 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子優生活 | 34.9 萬 | 49.7 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅君臨 | 32.6 萬 | 48.5 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖水岸 | 35.4 萬 | 49.1 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 裕盛樸森林 | 34.7 萬 | 46.9 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳印象天籟 | 34.4 萬 | 45.6 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富暘富墅最新平均成交價是多少？
富暘富墅最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,649 萬，共 6 筆成交紀錄。
富暘富墅是哪一年的社區？有多少戶？
富暘富墅社區總戶數 6 戶。
富暘富墅位於什麼位置？
富暘富墅位於台中市南屯區同安北巷13號之5。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與富暘富墅條件最接近的社區包括：精銳旅建築（33.7 萬/坪）、太子優生活（34.9 萬/坪）、坤悅君臨（32.6 萬/坪）、湖水岸（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富暘富墅比南屯區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 344 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 13.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富暘富墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富暘富墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。