精銳旅建築

台中市 南屯區 永春東三路29號2015 年（屋齡約 11 年）157 戶

均價/坪

33.7 萬/坪

成交筆數

33 筆

漲跌幅

+5.2%

平均坪數

48.1 坪

單坪最低24.8 萬/坪
單坪最高41.2 萬/坪
平均總價2,075 萬

精銳旅建築 實價登錄行情概況

精銳旅建築位於台中市南屯區（永春東三路29號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 157 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 48.1 坪，成交單價介於 24.8 萬至 41.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看南屯區實價登錄
  • 臺中市南屯區永春東三路２９號五樓之２

    2025-10-18 · 31.5 萬/坪

    2,038 萬
  • 臺中市南屯區永春東三路２９號七樓之１２

    2024-08-16 · 35.0 萬/坪

    2,240 萬
  • 臺中市南屯區永春東三路２９號十一樓之６

    2024-07-10 · 38.3 萬/坪

    2,380 萬
  • 臺中市南屯區永春東三路２９號五樓之１０

    2024-06-12 · 25.3 萬/坪

    1,624 萬
  • 臺中市南屯區永春東三路２９號四樓之１３

    2024-03-02 · 33.7 萬/坪

    1,880 萬
  • 臺中市南屯區永春東三路２９號四樓之１２

    2024-02-18 · 33.9 萬/坪

    2,150 萬
  • 臺中市南屯區永春東三路２９號五樓之１０

    2024-01-20 · 24.8 萬/坪

    1,594 萬
  • 臺中市南屯區永春東三路２９號二樓之１

    2024-01-06 · 39.1 萬/坪

    2,265 萬
  • 臺中市南屯區永春東三路２９號十三樓之６

    2023-12-27 · 35.9 萬/坪

    2,250 萬
  • 臺中市南屯區永春東三路２９號二樓之１１

    2023-12-17 · 33.3 萬/坪

    2,158 萬

精銳旅建築 數據解讀

每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置33.7萬/坪高於 37%

南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 37%；中位數 39.1 萬/坪。

主建物佔比58.8%高於 35%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。

成交價一致性10.5% 變異高於 47%

成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡11年

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

累計換手率21%

33 筆成交 ÷ 157 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 58%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-14.4%

平均 33.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 39.3 萬/坪低 14.4%。

成交價區間32.1–35.8萬/坪

半數成交落在 32.1–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站554公尺

直線距離 554 公尺至捷運九德站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
精銳旅建築目前社區33.7 萬/坪48.1 坪
富暘富墅33.8 萬48.9 坪比較
富暘富墅33.8 萬48.9 坪比較
坤悅君臨32.6 萬48.5 坪比較
精銳印象天籟34.4 萬45.6 坪比較
嶺東雙鑫32.7 萬51 坪比較
裕盛樸森林34.7 萬46.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市南屯區 實價登錄行情

查看 南屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

精銳旅建築最新平均成交價是多少？

精銳旅建築最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 2,075 萬，共 33 筆成交紀錄。

精銳旅建築近期房價走勢如何？

精銳旅建築近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 24.8 萬至 41.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

精銳旅建築是哪一年的社區？有多少戶？

精銳旅建築建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 157 戶。

精銳旅建築位於什麼位置？

精銳旅建築位於台中市南屯區永春東三路29號。

南屯區有哪些相似社區可比較？

與精銳旅建築條件最接近的社區包括：富暘富墅（33.8 萬/坪）、富暘富墅（33.8 萬/坪）、坤悅君臨（32.6 萬/坪）、精銳印象天籟（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

精銳旅建築比南屯區行情高還是低？

平均 33.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 39.3 萬/坪低 14.4%。

精銳旅建築最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

精銳旅建築成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 32.1–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。