富宇臻藏
均價/坪
50.4 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
-2%
平均坪數
28 坪
富宇臻藏 實價登錄行情概況
富宇臻藏位於台中市沙鹿區（和平街(居仁段811地號)），社區總戶數 98 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 50.4 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 46.4 萬至 56.1 萬/坪，近一年單價下跌 2%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區和平街1,555 萬
2026-01-27 · 55.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區和平街1,353 萬
2025-11-13 · 49.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區和平街1,360 萬
2025-10-22 · 49.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區和平街1,405 萬
2025-08-04 · 48.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區和平街1,488 萬
2025-05-13 · 52.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區和平街1,860 萬
2025-05-02 · 46.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區和平街1,419 萬
2025-04-18 · 51.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區和平街1,320 萬
2025-04-15 · 49.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區和平街2,094 萬
2024-11-28 · 49.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區和平街1,895 萬
2024-11-28 · 49.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 臺中市沙鹿區和平街 | 1,555 萬 | 55.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/12 |
| 2025-11-13 | 臺中市沙鹿區和平街 | 1,353 萬 | 49.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/12 |
| 2025-10-22 | 臺中市沙鹿區和平街 | 1,360 萬 | 49.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/12 |
| 2025-08-04 | 臺中市沙鹿區和平街 | 1,405 萬 | 48.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/12 |
| 2025-05-13 | 臺中市沙鹿區和平街 | 1,488 萬 | 52.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/12 |
| 2025-05-02 | 臺中市沙鹿區和平街 | 1,860 萬 | 46.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/12 |
| 2025-04-18 | 臺中市沙鹿區和平街 | 1,419 萬 | 51.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/12 |
| 2025-04-15 | 臺中市沙鹿區和平街 | 1,320 萬 | 49.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/12 |
| 2024-11-28 | 臺中市沙鹿區和平街 | 2,094 萬 | 49.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/12 |
| 2024-11-28 | 臺中市沙鹿區和平街 | 1,895 萬 | 49.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/12 |
富宇臻藏 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 99%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
52 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 55.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.8–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇臻藏目前社區 | 50.4 萬/坪 | 28 坪 | - | 52 | ||
| 茂洋天玥 | 44.4 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茂洋天玥META | 44.4 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 采縈昕苑 | 43.4 萬 | 27.8 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇云集 | 43.6 萬 | 28.4 坪 | - | 108 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇光嶼 | 44 萬 | 26.3 坪 | - | 78 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 住寅純萃 | 42.7 萬 | 29.7 坪 | - | 58 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇臻藏最新平均成交價是多少？
富宇臻藏最新實價登錄平均單價約 50.4 萬/坪，平均總價約 1,405 萬，共 52 筆成交紀錄。
富宇臻藏近期房價走勢如何？
富宇臻藏近一年單價下跌 2%，成交單價介於 46.4 萬至 56.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇臻藏是哪一年的社區？有多少戶？
富宇臻藏社區總戶數 98 戶。
富宇臻藏位於什麼位置？
富宇臻藏位於台中市沙鹿區和平街(居仁段811地號)。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與富宇臻藏條件最接近的社區包括：茂洋天玥（44.4 萬/坪）、茂洋天玥META（44.4 萬/坪）、采縈昕苑（43.4 萬/坪）、富宇云集（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇臻藏比沙鹿區行情高還是低？
平均 50.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 55.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇臻藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇臻藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.8–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。