富宇富好
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
293 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
27.2 坪
富宇富好 實價登錄行情概況
富宇富好位於台中市北屯區（敦富一街166號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 276 戶，實價登錄共 293 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 30.6 萬至 57.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦富一街１６８號九樓之５2,080 萬
2025-12-10 · 39.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１６２號四樓之５1,600 萬
2025-10-10 · 36.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１６０號十一樓之３1,500 萬
2025-08-22 · 40.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１６２號四樓之６1,363 萬
2025-08-14 · 43.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１６６號十樓之２1,366 萬
2025-07-05 · 43.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１６２號十一樓之２1,330 萬
2025-05-27 · 42.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１６２號二樓之７1,475 萬
2025-05-16 · 39.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１６６號六樓之１1,350 萬
2025-05-11 · 38.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１６８號八樓之３1,490 萬
2025-03-17 · 42.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街１６２之２號1,360 萬
2025-03-10 · 57.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 臺中市北屯區敦富一街１６８號九樓之５ | 2,080 萬 | 39.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-10-10 | 臺中市北屯區敦富一街１６２號四樓之５ | 1,600 萬 | 36.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-08-22 | 臺中市北屯區敦富一街１６０號十一樓之３ | 1,500 萬 | 40.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-08-14 | 臺中市北屯區敦富一街１６２號四樓之６ | 1,363 萬 | 43.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-07-05 | 臺中市北屯區敦富一街１６６號十樓之２ | 1,366 萬 | 43.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-05-27 | 臺中市北屯區敦富一街１６２號十一樓之２ | 1,330 萬 | 42.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-16 | 臺中市北屯區敦富一街１６２號二樓之７ | 1,475 萬 | 39.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-05-11 | 臺中市北屯區敦富一街１６６號六樓之１ | 1,350 萬 | 38.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-03-17 | 臺中市北屯區敦富一街１６８號八樓之３ | 1,490 萬 | 42.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-03-10 | 臺中市北屯區敦富一街１６２之２號 | 1,360 萬 | 57.8 萬/坪 | 20.4 坪 | 一層/十二層 |
富宇富好 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 45%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
293 筆成交 ÷ 276 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 6.4%。
半數成交落在 31.9–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 293 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 149 公尺至捷運舊社站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇富好目前社區 | 33.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 2024 | 293 | ||
| 亞哥文青硯 | 33.7 萬 | 31.2 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登陽林映道 | 35.4 萬 | 29.9 坪 | 2024 | 512 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑璞麗 | 34.9 萬 | 28.9 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 八月小確幸 | 34.7 萬 | 29.2 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和宜極美 | 35.6 萬 | 30 坪 | 2023 | 286 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合勤璞真 | 35.9 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇富好最新平均成交價是多少？
富宇富好最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 936 萬，共 293 筆成交紀錄。
富宇富好近期房價走勢如何？
富宇富好近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 30.6 萬至 57.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇富好是哪一年的社區？有多少戶？
富宇富好建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 276 戶。
富宇富好位於什麼位置？
富宇富好位於台中市北屯區敦富一街166號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇富好條件最接近的社區包括：亞哥文青硯（33.7 萬/坪）、登陽林映道（35.4 萬/坪）、鴻邑璞麗（34.9 萬/坪）、八月小確幸（34.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇富好比北屯區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 6.4%。
富宇富好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇富好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 293 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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