宏德親境
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+18.3%
平均坪數
35.9 坪
宏德親境 實價登錄行情概況
宏德親境位於台中市后里區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 21.6 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價上漲 18.3%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區大圳路952 萬
2023-05-16 · 25.0 萬/坪
- 臺中市后里區大圳路1,038 萬
2023-01-10 · 25.9 萬/坪
- 臺中市后里區大圳路1,042 萬
2023-01-07 · 25.9 萬/坪
- 臺中市后里區大圳路870 萬
2022-02-13 · 22.4 萬/坪
- 臺中市后里區大圳路845 萬
2022-01-08 · 21.6 萬/坪
- 臺中市后里區大圳路865 萬
2021-11-21 · 22.0 萬/坪
- 臺中市后里區大圳路853 萬
2021-11-16 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-16 | 臺中市后里區大圳路 | 952 萬 | 25.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/8 |
| 2023-01-10 | 臺中市后里區大圳路 | 1,038 萬 | 25.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/8 |
| 2023-01-07 | 臺中市后里區大圳路 | 1,042 萬 | 25.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 八層/8 |
| 2022-02-13 | 臺中市后里區大圳路 | 870 萬 | 22.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/8 |
| 2022-01-08 | 臺中市后里區大圳路 | 845 萬 | 21.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/8 |
| 2021-11-21 | 臺中市后里區大圳路 | 865 萬 | 22.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/8 |
| 2021-11-16 | 臺中市后里區大圳路 | 853 萬 | 21.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/8 |
宏德親境 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 16%；中位數 30.3 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 65 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.9–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏德親境目前社區 | 23.5 萬/坪 | 35.9 坪 | - | 7 | ||
| 后神尊爵 | 22.2 萬 | 36.7 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得勝 (大樓) | 24.2 萬 | 40.2 坪 | 2021 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 厚禮+1 | 22.6 萬 | 35.7 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大亞馥麗 | 22.4 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 后科1時代 | 23.9 萬 | 24.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀花園23 | 20.7 萬 | 30.5 坪 | 2022 | 31 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏德親境最新平均成交價是多少？
宏德親境最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 843 萬，共 7 筆成交紀錄。
宏德親境近期房價走勢如何？
宏德親境近一年單價上漲 18.3%，成交單價介於 21.6 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
后里區有哪些相似社區可比較？
與宏德親境條件最接近的社區包括：后神尊爵（22.2 萬/坪）、得勝 (大樓)（24.2 萬/坪）、厚禮+1（22.6 萬/坪）、大亞馥麗（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏德親境比后里區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 65 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏德親境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏德親境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。