世紀花園23
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
30.5 坪
世紀花園23 實價登錄行情概況
世紀花園23位於台中市后里區（九甲七路368巷31號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 19.4 萬至 27.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號五樓之２960 萬
2024-01-29 · 27.4 萬/坪
- 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號三樓之１890 萬
2023-08-19 · 25.4 萬/坪
- 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號四樓之１890 萬
2023-03-27 · 25.4 萬/坪
- 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號三樓之２663 萬
2022-05-23 · 19.5 萬/坪
- 臺中市后里區九甲七路368巷663 萬
2022-05-23 · 19.6 萬/坪
- 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號四樓之３625 萬
2021-11-08 · 20.4 萬/坪
- 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號二樓之３625 萬
2021-11-06 · 20.0 萬/坪
- 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號三樓之５625 萬
2021-10-16 · 20.0 萬/坪
- 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號四樓之５650 萬
2021-09-25 · 21.2 萬/坪
- 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號三樓之３632 萬
2021-09-22 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-29 | 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號五樓之２ | 960 萬 | 27.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/八層 |
| 2023-08-19 | 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號三樓之１ | 890 萬 | 25.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/八層 |
| 2023-03-27 | 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號四樓之１ | 890 萬 | 25.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/八層 |
| 2022-05-23 | 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號三樓之２ | 663 萬 | 19.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/八層 |
| 2022-05-23 | 臺中市后里區九甲七路368巷 | 663 萬 | 19.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/8 |
| 2021-11-08 | 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號四樓之３ | 625 萬 | 20.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/八層 |
| 2021-11-06 | 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號二樓之３ | 625 萬 | 20.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/八層 |
| 2021-10-16 | 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號三樓之５ | 625 萬 | 20.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/八層 |
| 2021-09-25 | 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號四樓之５ | 650 萬 | 21.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/八層 |
| 2021-09-22 | 臺中市后里區九甲七路３６８巷３１號三樓之３ | 632 萬 | 20.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/八層 |
世紀花園23 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 4%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.9%，其餘為公設與附屬建物。后里區中位數 65.8%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
31 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比后里區屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 20.3%。
半數成交落在 19.8–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀花園23目前社區 | 20.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 2022 | 31 | ||
| 和闐院 | 21.8 萬 | 25.6 坪 | 2024 | 146 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 后神尊爵 | 22.2 萬 | 36.7 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 王朝成功1號 | 20.6 萬 | 44.1 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏德親境 | 23.5 萬 | 35.9 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏德親境 | 23.5 萬 | 35.9 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 厚禮+1 | 22.6 萬 | 35.7 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀花園23最新平均成交價是多少？
世紀花園23最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 631 萬，共 31 筆成交紀錄。
世紀花園23近期房價走勢如何？
世紀花園23近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 19.4 萬至 27.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世紀花園23是哪一年的社區？有多少戶？
世紀花園23建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 27 戶。
世紀花園23位於什麼位置？
世紀花園23位於台中市后里區九甲七路368巷31號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與世紀花園23條件最接近的社區包括：和闐院（21.8 萬/坪）、后神尊爵（22.2 萬/坪）、王朝成功1號（20.6 萬/坪）、宏德親境（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀花園23比后里區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比后里區屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 20.3%。
世紀花園23最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀花園23成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。