久樘好雅
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
36 坪
久樘好雅 實價登錄行情概況
久樘好雅位於台中市大雅區（學府路452巷19號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 142 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 26.9 萬至 38.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區學府路４５２巷１７號八樓之５1,315 萬
2025-04-20 · 37.0 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４５２巷１７號七樓之２1,362 萬
2024-04-27 · 38.6 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４５２巷１５號十樓之３1,512 萬
2024-03-02 · 35.3 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４５２巷１５號五樓之２1,600 萬
2024-01-23 · 34.1 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４５２巷１７號十樓之１1,360 萬
2023-10-01 · 34.3 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４５２巷１５號五樓之５1,322 萬
2023-09-05 · 32.1 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４５２巷１５號十四樓之３1,150 萬
2023-05-13 · 26.9 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４５２巷１７號十樓之５1,261 萬
2023-04-20 · 35.4 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４５２巷１９號三樓之１1,880 萬
2023-01-07 · 28.3 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４５２巷１７號十四樓之１1,210 萬
2022-12-26 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-20 | 臺中市大雅區學府路４５２巷１７號八樓之５ | 1,315 萬 | 37.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-04-27 | 臺中市大雅區學府路４５２巷１７號七樓之２ | 1,362 萬 | 38.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-02 | 臺中市大雅區學府路４５２巷１５號十樓之３ | 1,512 萬 | 35.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-01-23 | 臺中市大雅區學府路４５２巷１５號五樓之２ | 1,600 萬 | 34.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-10-01 | 臺中市大雅區學府路４５２巷１７號十樓之１ | 1,360 萬 | 34.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-09-05 | 臺中市大雅區學府路４５２巷１５號五樓之５ | 1,322 萬 | 32.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-05-13 | 臺中市大雅區學府路４５２巷１５號十四樓之３ | 1,150 萬 | 26.9 萬/坪 | 42.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-04-20 | 臺中市大雅區學府路４５２巷１７號十樓之５ | 1,261 萬 | 35.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-01-07 | 臺中市大雅區學府路４５２巷１９號三樓之１ | 1,880 萬 | 28.3 萬/坪 | 57.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-12-26 | 臺中市大雅區學府路４５２巷１７號十四樓之１ | 1,210 萬 | 34.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 十四層/十四層 |
久樘好雅 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 51%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
14 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2012±5 年）的 11 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 7.3%。
半數成交落在 28.6–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久樘好雅目前社區 | 32.3 萬/坪 | 36 坪 | 2012 | 14 | ||
| 久樘童畫世界格林區 | 30.1 萬 | 35.3 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍鵲生活家 | 29.3 萬 | 36 坪 | 2014 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝興A+ | 30.7 萬 | 34.1 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時上W/時尚W | 30.2 萬 | 37.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 坤悅君湛 | 29.1 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞科境之南 | 30.5 萬 | 29.4 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久樘好雅最新平均成交價是多少？
久樘好雅最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 1,319 萬，共 14 筆成交紀錄。
久樘好雅近期房價走勢如何？
久樘好雅近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 26.9 萬至 38.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
久樘好雅是哪一年的社區？有多少戶？
久樘好雅建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 142 戶。
久樘好雅位於什麼位置？
久樘好雅位於台中市大雅區學府路452巷19號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與久樘好雅條件最接近的社區包括：久樘童畫世界格林區（30.1 萬/坪）、藍鵲生活家（29.3 萬/坪）、勝興A+（30.7 萬/坪）、時上W/時尚W（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久樘好雅比大雅區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2012±5 年）的 11 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 7.3%。
久樘好雅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久樘好雅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。