立彩時盛川
均價/坪
49.1 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
38.1 坪
立彩時盛川 實價登錄行情概況
立彩時盛川位於台中市北屯區（柳陽東街56號），社區總戶數 79 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 49.1 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 44.9 萬至 59.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區瀋陽路三段2,280 萬
2024-07-26 · 54.5 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段2,270 萬
2024-04-12 · 53.7 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段2,030 萬
2024-04-10 · 48.3 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段1,950 萬
2024-04-01 · 46.8 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段2,020 萬
2024-03-31 · 48.0 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段2,183 萬
2024-03-29 · 52.3 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段1,998 萬
2024-03-23 · 48.4 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段2,128 萬
2024-03-22 · 51.3 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段1,998 萬
2024-03-19 · 48.1 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路三段2,020 萬
2024-03-18 · 48.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-26 | 臺中市北屯區瀋陽路三段 | 2,280 萬 | 54.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/13 |
| 2024-04-12 | 臺中市北屯區瀋陽路三段 | 2,270 萬 | 53.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 八層/13 |
| 2024-04-10 | 臺中市北屯區瀋陽路三段 | 2,030 萬 | 48.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/13 |
| 2024-04-01 | 臺中市北屯區瀋陽路三段 | 1,950 萬 | 46.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/13 |
| 2024-03-31 | 臺中市北屯區瀋陽路三段 | 2,020 萬 | 48.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/13 |
| 2024-03-29 | 臺中市北屯區瀋陽路三段 | 2,183 萬 | 52.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/13 |
| 2024-03-23 | 臺中市北屯區瀋陽路三段 | 1,998 萬 | 48.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/13 |
| 2024-03-22 | 臺中市北屯區瀋陽路三段 | 2,128 萬 | 51.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/13 |
| 2024-03-19 | 臺中市北屯區瀋陽路三段 | 1,998 萬 | 48.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/13 |
| 2024-03-18 | 臺中市北屯區瀋陽路三段 | 2,020 萬 | 48.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/13 |
立彩時盛川 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 73%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
72 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 39.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.9–49.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 234 公尺至捷運四維國小站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立彩時盛川目前社區 | 49.1 萬/坪 | 38.1 坪 | - | 72 | ||
| 惠宇謙富 | 48.9 萬 | 37.9 坪 | - | 169 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚景立方-菁英區 | 50.5 萬 | 37.6 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品臻曦 | 50.3 萬 | 40.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南悅豐映 | 50 萬 | 41.1 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽華境 | 52 萬 | 38.3 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宇雄首綻 | 46.6 萬 | 36.6 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立彩時盛川最新平均成交價是多少？
立彩時盛川最新實價登錄平均單價約 49.1 萬/坪，平均總價約 1,871 萬，共 72 筆成交紀錄。
立彩時盛川近期房價走勢如何？
立彩時盛川近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 44.9 萬至 59.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立彩時盛川是哪一年的社區？有多少戶？
立彩時盛川社區總戶數 79 戶。
立彩時盛川位於什麼位置？
立彩時盛川位於台中市北屯區柳陽東街56號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與立彩時盛川條件最接近的社區包括：惠宇謙富（48.9 萬/坪）、浩瀚景立方-菁英區（50.5 萬/坪）、品臻曦（50.3 萬/坪）、南悅豐映（50 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立彩時盛川比北屯區行情高還是低？
平均 49.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 39.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
立彩時盛川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立彩時盛川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.9–49.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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