惠宇謙富
均價/坪
48.9 萬/坪
成交筆數
169 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.9 坪
惠宇謙富 實價登錄行情概況
惠宇謙富位於台中市北屯區（敦富路(文北段10地號)），社區總戶數 169 戶，實價登錄共 169 筆成交紀錄，平均單價約 48.9 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 42.4 萬至 52.3 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街2,042 萬
2024-05-19 · 46.5 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街2,030 萬
2024-04-28 · 45.1 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街2,136 萬
2024-04-20 · 48.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街2,239 萬
2024-04-20 · 48.5 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街2,148 萬
2024-04-19 · 48.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街2,149 萬
2024-04-19 · 46.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街2,035 萬
2024-04-15 · 42.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街2,109 萬
2024-04-07 · 43.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街2,230 萬
2024-03-30 · 46.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街2,266 萬
2024-03-30 · 48.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-19 | 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街 | 2,042 萬 | 46.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-04-28 | 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街 | 2,030 萬 | 45.1 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-04-20 | 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街 | 2,136 萬 | 48.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-04-20 | 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街 | 2,239 萬 | 48.5 萬/坪 | 42.0 坪 | 十二層/15 |
| 2024-04-19 | 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街 | 2,148 萬 | 48.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-04-19 | 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街 | 2,149 萬 | 46.6 萬/坪 | 42.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-04-15 | 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街 | 2,035 萬 | 42.8 萬/坪 | 43.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-04-07 | 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街 | 2,109 萬 | 43.8 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/15 |
| 2024-03-30 | 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街 | 2,230 萬 | 46.8 萬/坪 | 43.6 坪 | 五層/15 |
| 2024-03-30 | 臺中市北屯區敦富路近敦富十二街 | 2,266 萬 | 48.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 十四層/15 |
惠宇謙富 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 72%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
169 筆成交 ÷ 169 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 38.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.2–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 169 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 763 公尺至捷運北屯總站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇謙富目前社區 | 48.9 萬/坪 | 37.9 坪 | - | 169 | ||
| 立彩時盛川 | 49.1 萬 | 38.1 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚景立方-菁英區 | 50.5 萬 | 37.6 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品臻曦 | 50.3 萬 | 40.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南悅豐映 | 50 萬 | 41.1 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽華境 | 52 萬 | 38.3 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宇雄首綻 | 46.6 萬 | 36.6 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇謙富最新平均成交價是多少？
惠宇謙富最新實價登錄平均單價約 48.9 萬/坪，平均總價約 1,856 萬，共 169 筆成交紀錄。
惠宇謙富是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇謙富社區總戶數 169 戶。
惠宇謙富位於什麼位置？
惠宇謙富位於台中市北屯區敦富路(文北段10地號)。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇謙富條件最接近的社區包括：立彩時盛川（49.1 萬/坪）、浩瀚景立方-菁英區（50.5 萬/坪）、品臻曦（50.3 萬/坪）、南悅豐映（50 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇謙富比北屯區行情高還是低？
平均 48.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 38.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇謙富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇謙富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.2–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 169 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。