太聚曜美Ⅱ
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.7 坪
太聚曜美Ⅱ 實價登錄行情概況
太聚曜美Ⅱ位於台中市梧棲區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 54.7 坪，成交單價介於 28.1 萬至 32.4 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,650 萬
2024-04-21 · 32.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,608 萬
2024-04-18 · 31.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷2,848 萬
2024-04-16 · 29.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,518 萬
2024-04-10 · 31.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,620 萬
2024-04-04 · 31.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,500 萬
2024-04-01 · 30.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,628 萬
2024-03-29 · 31.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,638 萬
2024-03-24 · 32.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,540 萬
2024-03-22 · 31.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,428 萬
2024-03-18 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-21 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,650 萬 | 32.4 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-18 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,608 萬 | 31.6 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-16 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 2,848 萬 | 29.6 萬/坪 | 96.3 坪 | 全/4 |
| 2024-04-10 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,518 萬 | 31.1 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2024-04-04 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,620 萬 | 31.8 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-01 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,500 萬 | 30.7 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2024-03-29 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,628 萬 | 31.9 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2024-03-24 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,638 萬 | 32.1 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2024-03-22 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,540 萬 | 31.5 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2024-03-18 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,428 萬 | 29.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/4 |
太聚曜美Ⅱ 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 101 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 101 個社區中，單價高於 84%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 101 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 100 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 23.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.0–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太聚曜美Ⅱ目前社區 | 30.8 萬/坪 | 54.7 坪 | - | 13 | ||
| 太聚曜美Ⅰ | 31.8 萬 | 50.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德光捷境莊園 | 32.4 萬 | 57.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 喬立I DO | 31.2 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 68 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸樂 | 29.2 萬 | 32.9 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 精銳錦 | 31.4 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 214 | 單價相近 | 比較 |
| 德光三邑 | 28.9 萬 | 51.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太聚曜美Ⅱ最新平均成交價是多少？
太聚曜美Ⅱ最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 1,679 萬，共 13 筆成交紀錄。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與太聚曜美Ⅱ條件最接近的社區包括：太聚曜美Ⅰ（31.8 萬/坪）、德光捷境莊園（32.4 萬/坪）、喬立I DO（31.2 萬/坪）、逸樂（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太聚曜美Ⅱ比梧棲區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 100 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 23.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太聚曜美Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 101 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太聚曜美Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。