德光捷境莊園
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.8 坪
德光捷境莊園 實價登錄行情概況
德光捷境莊園位於台中市梧棲區（光明東街），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 57.8 坪，成交單價介於 30.8 萬至 35.9 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區光明東街1,826 萬
2026-08-10 · 31.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區光明東街1,820 萬
2026-07-21 · 31.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區光明東街1,920 萬
2026-07-21 · 33.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區光明東街1,800 萬
2026-07-21 · 31.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區光明東街2,088 萬
2026-07-21 · 35.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區光明東街1,777 萬
2026-07-21 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 臺中市梧棲區光明東街 | 1,826 萬 | 31.6 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/5 |
| 2026-07-21 | 臺中市梧棲區光明東街 | 1,820 萬 | 31.5 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/5 |
| 2026-07-21 | 臺中市梧棲區光明東街 | 1,920 萬 | 33.2 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/5 |
| 2026-07-21 | 臺中市梧棲區光明東街 | 1,800 萬 | 31.2 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/5 |
| 2026-07-21 | 臺中市梧棲區光明東街 | 2,088 萬 | 35.9 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2026-07-21 | 臺中市梧棲區光明東街 | 1,777 萬 | 30.8 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/5 |
德光捷境莊園 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 101 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 101 個社區中，單價高於 91%；中位數 24.9 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 6 筆，在梧棲區 101 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 100 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 29.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.3–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德光捷境莊園目前社區 | 32.4 萬/坪 | 57.8 坪 | - | 6 | ||
| 太聚曜美Ⅱ | 30.8 萬 | 54.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太聚曜美Ⅰ | 31.8 萬 | 50.6 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 精銳錦 | 31.4 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 214 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯悦馨 | 34.9 萬 | 39.6 坪 | - | 557 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 暘光Wish | 34.3 萬 | 47.8 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 暘光Wish | 34.3 萬 | 47.8 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德光捷境莊園最新平均成交價是多少？
德光捷境莊園最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,872 萬，共 6 筆成交紀錄。
德光捷境莊園是哪一年的社區？有多少戶？
德光捷境莊園社區總戶數 36 戶。
德光捷境莊園位於什麼位置？
德光捷境莊園位於台中市梧棲區光明東街。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與德光捷境莊園條件最接近的社區包括：太聚曜美Ⅱ（30.8 萬/坪）、太聚曜美Ⅰ（31.8 萬/坪）、精銳錦（31.4 萬/坪）、聯悦馨（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德光捷境莊園比梧棲區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 100 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 29.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德光捷境莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 6 筆，在梧棲區 101 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德光捷境莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。