太聚曜美Ⅰ
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.6 坪
太聚曜美Ⅰ 實價登錄行情概況
太聚曜美Ⅰ位於台中市梧棲區，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 50.6 坪，成交單價介於 29.1 萬至 34.0 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,648 萬
2024-04-20 · 33.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,620 萬
2024-04-13 · 32.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,648 萬
2024-04-13 · 33.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,698 萬
2024-04-12 · 34.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,648 萬
2024-04-10 · 33.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,618 萬
2024-03-30 · 32.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,618 萬
2024-03-27 · 32.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,638 萬
2024-03-24 · 33.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,480 萬
2024-03-23 · 29.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區光榮南街26巷1,536 萬
2024-03-19 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,648 萬 | 33.3 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/4 |
| 2024-04-13 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,620 萬 | 32.7 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/4 |
| 2024-04-13 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,648 萬 | 33.3 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/4 |
| 2024-04-12 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,698 萬 | 34.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-10 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,648 萬 | 33.3 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/4 |
| 2024-03-30 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,618 萬 | 32.7 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/4 |
| 2024-03-27 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,618 萬 | 32.5 萬/坪 | 49.7 坪 | 全/4 |
| 2024-03-24 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,638 萬 | 33.1 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/4 |
| 2024-03-23 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,480 萬 | 29.9 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/4 |
| 2024-03-19 | 臺中市梧棲區光榮南街26巷 | 1,536 萬 | 31.0 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/4 |
太聚曜美Ⅰ 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 101 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 101 個社區中，單價高於 89%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 101 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 100 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 27.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.5–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太聚曜美Ⅰ目前社區 | 31.8 萬/坪 | 50.6 坪 | - | 15 | ||
| 太聚曜美Ⅱ | 30.8 萬 | 54.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德光捷境莊園 | 32.4 萬 | 57.8 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 喬立I DO | 31.2 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 68 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 精銳錦 | 31.4 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 214 | 單價相近 | 比較 |
| 逸樂 | 29.2 萬 | 32.9 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德光三邑 | 28.9 萬 | 51.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太聚曜美Ⅰ最新平均成交價是多少？
太聚曜美Ⅰ最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,605 萬，共 15 筆成交紀錄。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與太聚曜美Ⅰ條件最接近的社區包括：太聚曜美Ⅱ（30.8 萬/坪）、德光捷境莊園（32.4 萬/坪）、喬立I DO（31.2 萬/坪）、精銳錦（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太聚曜美Ⅰ比梧棲區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 100 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 27.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太聚曜美Ⅰ最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 101 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太聚曜美Ⅰ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。