鄉林法國大廈
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
59.7 坪
鄉林法國大廈 實價登錄行情概況
鄉林法國大廈位於台中市西屯區（漢口路二段108號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 59.7 坪，成交單價介於 23.3 萬至 37.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區漢口路二段１１０號九樓之１1,868 萬
2025-10-23 · 30.1 萬/坪
- 臺中市西屯區漢口路二段１０８號十樓之５1,780 萬
2025-06-08 · 31.1 萬/坪
- 臺中市西屯區漢口路二段１１０號十五樓之５1,600 萬
2025-03-08 · 29.4 萬/坪
- 臺中市西屯區漢口路二段１０８號五樓之３1,575 萬
2023-06-14 · 27.5 萬/坪
- 臺中市西屯區漢口路二段１１０號八樓之２1,650 萬
2023-05-24 · 29.1 萬/坪
- 臺中市西屯區漢口路二段１１０號九樓之５1,420 萬
2022-12-06 · 28.6 萬/坪
- 臺中市西屯區漢口路二段１０８號十一樓之３1,588 萬
2022-11-30 · 27.7 萬/坪
- 臺中市西屯區漢口路二段１１０號三樓之１1,499 萬
2022-09-01 · 23.3 萬/坪
- 臺中市西屯區漢口路二段１１０號七樓之３1,388 萬
2022-08-14 · 28.0 萬/坪
- 臺中市西屯區漢口路二段１０８號十三樓之５1,688 萬
2022-07-28 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 臺中市西屯區漢口路二段１１０號九樓之１ | 1,868 萬 | 30.1 萬/坪 | 62.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-06-08 | 臺中市西屯區漢口路二段１０８號十樓之５ | 1,780 萬 | 31.1 萬/坪 | 57.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-03-08 | 臺中市西屯區漢口路二段１１０號十五樓之５ | 1,600 萬 | 29.4 萬/坪 | 54.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-06-14 | 臺中市西屯區漢口路二段１０８號五樓之３ | 1,575 萬 | 27.5 萬/坪 | 57.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-05-24 | 臺中市西屯區漢口路二段１１０號八樓之２ | 1,650 萬 | 29.1 萬/坪 | 56.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-12-06 | 臺中市西屯區漢口路二段１１０號九樓之５ | 1,420 萬 | 28.6 萬/坪 | 49.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-11-30 | 臺中市西屯區漢口路二段１０８號十一樓之３ | 1,588 萬 | 27.7 萬/坪 | 57.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-09-01 | 臺中市西屯區漢口路二段１１０號三樓之１ | 1,499 萬 | 23.3 萬/坪 | 64.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-08-14 | 臺中市西屯區漢口路二段１１０號七樓之３ | 1,388 萬 | 28.0 萬/坪 | 49.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-07-28 | 臺中市西屯區漢口路二段１０８號十三樓之５ | 1,688 萬 | 27.2 萬/坪 | 62.1 坪 | 十三層/十五層 |
鄉林法國大廈 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 23%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
12 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 27.4–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 738 公尺至捷運文華高中站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄉林法國大廈目前社區 | 28.6 萬/坪 | 59.7 坪 | 1996 | 12 | ||
| 青海特區 | 26.7 萬 | 58.2 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 啟復大賞 | 29.2 萬 | 58.9 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 喜洋洋 | 26.5 萬 | 55.1 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 熊貓麗晶 | 30.3 萬 | 52.5 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 富御東興 | 32.2 萬 | 56.4 坪 | 1994 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 仟合玖大樓 | 28 萬 | 44.9 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鄉林法國大廈最新平均成交價是多少？
鄉林法國大廈最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 1,632 萬，共 12 筆成交紀錄。
鄉林法國大廈近期房價走勢如何？
鄉林法國大廈近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 23.3 萬至 37.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鄉林法國大廈是哪一年的社區？有多少戶？
鄉林法國大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 131 戶。
鄉林法國大廈位於什麼位置？
鄉林法國大廈位於台中市西屯區漢口路二段108號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與鄉林法國大廈條件最接近的社區包括：青海特區（26.7 萬/坪）、啟復大賞（29.2 萬/坪）、喜洋洋（26.5 萬/坪）、熊貓麗晶（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鄉林法國大廈比西屯區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 4.9%。
鄉林法國大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鄉林法國大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。