啟復大賞
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.9 坪
啟復大賞 實價登錄行情概況
啟復大賞位於台中市西屯區（大祥街125號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 58.9 坪，成交單價介於 28.0 萬至 30.9 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大祥街１４２號四樓之３1,495 萬
2025-12-07 · 30.9 萬/坪
- 臺中市西屯區大祥街１４２號九樓之２3,135 萬
2023-08-11 · 28.0 萬/坪
- 臺中市西屯區大祥街１４２號五樓之５1,400 萬
2023-04-14 · 28.9 萬/坪
- 臺中市西屯區大祥街１４２號九樓之３1,530 萬
2022-07-31 · 30.0 萬/坪
- 臺中市西屯區大祥街１２５號六樓之２988 萬
2022-07-19 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 臺中市西屯區大祥街１４２號四樓之３ | 1,495 萬 | 30.9 萬/坪 | 48.3 坪 | 四層/九層 |
| 2023-08-11 | 臺中市西屯區大祥街１４２號九樓之２ | 3,135 萬 | 28.0 萬/坪 | 111.9 坪 | 九層/九層 |
| 2023-04-14 | 臺中市西屯區大祥街１４２號五樓之５ | 1,400 萬 | 28.9 萬/坪 | 48.4 坪 | 五層/九層 |
| 2022-07-31 | 臺中市西屯區大祥街１４２號九樓之３ | 1,530 萬 | 30.0 萬/坪 | 51.0 坪 | 九層/九層 |
| 2022-07-19 | 臺中市西屯區大祥街１２５號六樓之２ | 988 萬 | 28.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/九層 |
啟復大賞 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 26%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 8.1%。
半數成交落在 28.2–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 209 公尺至捷運市政府站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 啟復大賞目前社區 | 29.2 萬/坪 | 58.9 坪 | 1994 | 5 | ||
| 鄉林法國大廈 | 28.6 萬 | 59.7 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 富御東興 | 32.2 萬 | 56.4 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青海特區 | 26.7 萬 | 58.2 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 台中居易 | 28.9 萬 | 42.7 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 時代四季 | 24.6 萬 | 55.3 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大鵬新城 | 26.7 萬 | 60.5 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
啟復大賞最新平均成交價是多少？
啟復大賞最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,710 萬，共 5 筆成交紀錄。
啟復大賞是哪一年的社區？有多少戶？
啟復大賞建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 36 戶。
啟復大賞位於什麼位置？
啟復大賞位於台中市西屯區大祥街125號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與啟復大賞條件最接近的社區包括：鄉林法國大廈（28.6 萬/坪）、富御東興（32.2 萬/坪）、青海特區（26.7 萬/坪）、台中居易（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
啟復大賞比西屯區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 8.1%。
啟復大賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
啟復大賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。