民安易境
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34 坪
民安易境 實價登錄行情概況
民安易境位於台中市梧棲區（大仁路一段268巷25號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 21.3 萬至 23.7 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區民安路181號對面918 萬
2023-11-20 · 23.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區民安路181號對面928 萬
2023-11-20 · 23.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區大仁路一段２６８巷２５號五樓之１918 萬
2023-11-20 · 23.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區大仁路一段２６８巷２５號二樓之３928 萬
2023-11-20 · 23.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區民安路181號對面918 萬
2023-11-20 · 23.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區大仁路一段２６８巷２５號二樓之１918 萬
2023-11-20 · 23.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區大仁路一段２６８巷２５號三樓之３918 萬
2023-11-04 · 23.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區民安路181號對面913 萬
2023-09-20 · 23.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區大仁路一段２６８巷２５號五樓之３913 萬
2023-09-20 · 22.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區大仁路一段２６８巷２５號三樓之１888 萬
2023-09-16 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-20 | 臺中市梧棲區民安路181號對面 | 918 萬 | 23.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-11-20 | 臺中市梧棲區民安路181號對面 | 928 萬 | 23.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/5 |
| 2023-11-20 | 臺中市梧棲區大仁路一段２６８巷２５號五樓之１ | 918 萬 | 23.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-20 | 臺中市梧棲區大仁路一段２６８巷２５號二樓之３ | 928 萬 | 23.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-20 | 臺中市梧棲區民安路181號對面 | 918 萬 | 23.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-20 | 臺中市梧棲區大仁路一段２６８巷２５號二樓之１ | 918 萬 | 23.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-04 | 臺中市梧棲區大仁路一段２６８巷２５號三樓之３ | 918 萬 | 23.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-20 | 臺中市梧棲區民安路181號對面 | 913 萬 | 23.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-20 | 臺中市梧棲區大仁路一段２６８巷２５號五樓之３ | 913 萬 | 22.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-16 | 臺中市梧棲區大仁路一段２６８巷２５號三樓之１ | 888 萬 | 22.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/五層 |
民安易境 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 34%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.6%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
30 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2024±5 年）的 36 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 5.9%。
半數成交落在 22.0–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民安易境目前社區 | 22.6 萬/坪 | 34 坪 | 2024 | 30 | ||
| 佳瓚大賀 | 23.3 萬 | 35.5 坪 | - | 201 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福柏斯市 | 21.7 萬 | 32.6 坪 | - | 199 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協勝港心 | 23.1 萬 | 37.5 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐樂邑 | 21.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 258 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興豐境 | 25.2 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 850 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光二城 | 24.6 萬 | 32.2 坪 | 2024 | 250 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民安易境最新平均成交價是多少？
民安易境最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 768 萬，共 30 筆成交紀錄。
民安易境是哪一年的社區？有多少戶？
民安易境建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 20 戶。
民安易境位於什麼位置？
民安易境位於台中市梧棲區大仁路一段268巷25號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與民安易境條件最接近的社區包括：佳瓚大賀（23.3 萬/坪）、佳福柏斯市（21.7 萬/坪）、協勝港心（23.1 萬/坪）、佳鋐樂邑（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民安易境比梧棲區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2024±5 年）的 36 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 5.9%。
民安易境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民安易境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。