櫻花大櫻國
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
134 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
35.3 坪
櫻花大櫻國 實價登錄行情概況
櫻花大櫻國位於台中市太平區（環中東路四段53號之1），社區總戶數 251 戶，實價登錄共 134 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 26.7 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區環中東路四段1,638 萬
2024-03-07 · 34.9 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段1,652 萬
2024-03-07 · 35.1 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段1,636 萬
2024-03-06 · 34.8 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段1,656 萬
2024-03-05 · 35.2 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段1,640 萬
2024-02-05 · 34.9 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段1,657 萬
2024-02-02 · 35.3 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段1,662 萬
2024-01-29 · 35.1 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段1,508 萬
2024-01-08 · 34.6 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段1,500 萬
2023-12-29 · 34.7 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段1,140 萬
2023-12-24 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-07 | 臺中市太平區環中東路四段 | 1,638 萬 | 34.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 八層/15 |
| 2024-03-07 | 臺中市太平區環中東路四段 | 1,652 萬 | 35.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 九層/15 |
| 2024-03-06 | 臺中市太平區環中東路四段 | 1,636 萬 | 34.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 十二層/15 |
| 2024-03-05 | 臺中市太平區環中東路四段 | 1,656 萬 | 35.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 十層/15 |
| 2024-02-05 | 臺中市太平區環中東路四段 | 1,640 萬 | 34.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 九層/15 |
| 2024-02-02 | 臺中市太平區環中東路四段 | 1,657 萬 | 35.3 萬/坪 | 42.2 坪 | 九層/15 |
| 2024-01-29 | 臺中市太平區環中東路四段 | 1,662 萬 | 35.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 十三層/15 |
| 2024-01-08 | 臺中市太平區環中東路四段 | 1,508 萬 | 34.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 十三層/15 |
| 2023-12-29 | 臺中市太平區環中東路四段 | 1,500 萬 | 34.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/15 |
| 2023-12-24 | 臺中市太平區環中東路四段 | 1,140 萬 | 35.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/15 |
櫻花大櫻國 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 59%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
134 筆成交 ÷ 251 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.0–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 134 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花大櫻國目前社區 | 33.0 萬/坪 | 35.3 坪 | - | 134 | ||
| 櫻花大櫻國-倫敦花園 | 33 萬 | 35.3 坪 | - | 134 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅見山 | 33.4 萬 | 36.7 坪 | - | 239 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 拓建悅見山 | 33.4 萬 | 36.7 坪 | - | 239 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福康波 | 34.2 萬 | 34.9 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天璞玥天璞區 | 33.3 萬 | 38 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂敦品 | 32.7 萬 | 38.8 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花大櫻國最新平均成交價是多少？
櫻花大櫻國最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 1,168 萬，共 134 筆成交紀錄。
櫻花大櫻國近期房價走勢如何？
櫻花大櫻國近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 26.7 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花大櫻國是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花大櫻國社區總戶數 251 戶。
櫻花大櫻國位於什麼位置？
櫻花大櫻國位於台中市太平區環中東路四段53號之1。
太平區有哪些相似社區可比較？
與櫻花大櫻國條件最接近的社區包括：櫻花大櫻國-倫敦花園（33 萬/坪）、悅見山（33.4 萬/坪）、拓建悅見山（33.4 萬/坪）、春福康波（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花大櫻國比太平區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花大櫻國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花大櫻國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 134 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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