大白
均價/坪
39.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-5.6%
平均坪數
67.6 坪
大白 實價登錄行情概況
大白位於台中市西區（五權三街55巷3號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 39.2 萬/坪，平均坪數約 67.6 坪，成交單價介於 35.7 萬至 51.8 萬/坪，近一年單價下跌 5.6%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區五權三街５５巷３號二樓3,010 萬
2024-08-05 · 41.5 萬/坪
- 臺中市西區五權三街５５巷３號四樓3,300 萬
2024-07-08 · 38.0 萬/坪
- 臺中市西區五權三街５５巷３號四樓3,100 萬
2023-12-20 · 35.7 萬/坪
- 臺中市西區五權三街５５巷３號三樓3,250 萬
2023-07-08 · 37.4 萬/坪
- 臺中市西區五權三街５５巷３號五樓3,300 萬
2023-06-17 · 38.0 萬/坪
- 臺中市西區五權三街５５巷３號六樓3,125 萬
2023-02-12 · 36.1 萬/坪
- 臺中市西區五權三街５５巷３號七樓3,338 萬
2022-10-07 · 38.5 萬/坪
- 臺中市西區五權三街５５巷３號十樓2,500 萬
2022-09-20 · 51.8 萬/坪
- 臺中市西區五權三街５５巷３號六樓3,250 萬
2022-02-17 · 37.6 萬/坪
- 臺中市西區五權三街５５巷３號七樓3,270 萬
2021-11-25 · 37.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-05 | 臺中市西區五權三街５５巷３號二樓 | 3,010 萬 | 41.5 萬/坪 | 62.2 坪 | 二層/十層 |
| 2024-07-08 | 臺中市西區五權三街５５巷３號四樓 | 3,300 萬 | 38.0 萬/坪 | 62.7 坪 | 四層/十層 |
| 2023-12-20 | 臺中市西區五權三街５５巷３號四樓 | 3,100 萬 | 35.7 萬/坪 | 62.7 坪 | 四層/十層 |
| 2023-07-08 | 臺中市西區五權三街５５巷３號三樓 | 3,250 萬 | 37.4 萬/坪 | 62.7 坪 | 三層/十層 |
| 2023-06-17 | 臺中市西區五權三街５５巷３號五樓 | 3,300 萬 | 38.0 萬/坪 | 62.7 坪 | 五層/十層 |
| 2023-02-12 | 臺中市西區五權三街５５巷３號六樓 | 3,125 萬 | 36.1 萬/坪 | 62.6 坪 | 六層/十層 |
| 2022-10-07 | 臺中市西區五權三街５５巷３號七樓 | 3,338 萬 | 38.5 萬/坪 | 86.6 坪 | 七層/十層 |
| 2022-09-20 | 臺中市西區五權三街５５巷３號十樓 | 2,500 萬 | 51.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/十層 |
| 2022-02-17 | 臺中市西區五權三街５５巷３號六樓 | 3,250 萬 | 37.6 萬/坪 | 86.5 坪 | 六層/十層 |
| 2021-11-25 | 臺中市西區五權三街５５巷３號七樓 | 3,270 萬 | 37.8 萬/坪 | 86.6 坪 | 七層/十層 |
大白 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 71%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.3%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
10 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.2 萬/坪，比西區屋齡相近（2017±5 年）的 19 個社區的中位數 40.0 萬/坪低 1.8%。
半數成交落在 37.5–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1724 公尺至捷運南屯站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大白目前社區 | 39.2 萬/坪 | 67.6 坪 | 2017 | 10 | ||
| 國美園道 | 40.6 萬 | 62.6 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 豐境敘美 | 34.1 萬 | 62 坪 | 2015 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇科博苑 | 40.8 萬 | 61.7 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 景雲見 | 36.9 萬 | 73.3 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 富宇豐馥 | 36 萬 | 49.7 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁山雲集 | 42.7 萬 | 65 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大白最新平均成交價是多少？
大白最新實價登錄平均單價約 39.2 萬/坪，平均總價約 3,061 萬，共 10 筆成交紀錄。
大白近期房價走勢如何？
大白近一年單價下跌 5.6%，成交單價介於 35.7 萬至 51.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大白是哪一年的社區？有多少戶？
大白建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 18 戶。
大白位於什麼位置？
大白位於台中市西區五權三街55巷3號。
西區有哪些相似社區可比較？
與大白條件最接近的社區包括：國美園道（40.6 萬/坪）、豐境敘美（34.1 萬/坪）、泉宇科博苑（40.8 萬/坪）、景雲見（36.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大白比西區行情高還是低？
平均 39.2 萬/坪，比西區屋齡相近（2017±5 年）的 19 個社區的中位數 40.0 萬/坪低 1.8%。
大白最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大白成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.5–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。