大甲花園城
均價/坪
13.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-4.1%
平均坪數
37.3 坪
大甲花園城 實價登錄行情概況
大甲花園城位於台中市大甲區（育英路268號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 346 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 13.6 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 7.8 萬至 18.2 萬/坪，近一年單價下跌 4.1%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區育英路２６８號五樓680 萬
2025-11-03 · 11.4 萬/坪
- 臺中市大甲區育英路２８６號八樓680 萬
2025-08-26 · 18.2 萬/坪
- 臺中市大甲區育英路２９８號六樓330 萬
2025-04-26 · 12.3 萬/坪
- 臺中市大甲區育英路２８０號六樓545 萬
2025-03-22 · 14.4 萬/坪
- 臺中市大甲區育英路２６８號十樓638 萬
2025-02-13 · 12.3 萬/坪
- 臺中市大甲區育英路３０２號四樓557 萬
2024-09-29 · 17.5 萬/坪
- 臺中市大甲區育英路２９０號十五樓430 萬
2024-09-07 · 13.3 萬/坪
- 臺中市大甲區育英路３０４號十一樓420 萬
2024-04-27 · 12.8 萬/坪
- 臺中市大甲區育英路２９６號七樓558 萬
2023-12-20 · 17.1 萬/坪
- 臺中市大甲區育英路２８８號三樓254 萬
2023-08-02 · 7.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 臺中市大甲區育英路２６８號五樓 | 680 萬 | 11.4 萬/坪 | 59.8 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-08-26 | 臺中市大甲區育英路２８６號八樓 | 680 萬 | 18.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-04-26 | 臺中市大甲區育英路２９８號六樓 | 330 萬 | 12.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-03-22 | 臺中市大甲區育英路２８０號六樓 | 545 萬 | 14.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-02-13 | 臺中市大甲區育英路２６８號十樓 | 638 萬 | 12.3 萬/坪 | 52.1 坪 | 十層/十六層 |
| 2024-09-29 | 臺中市大甲區育英路３０２號四樓 | 557 萬 | 17.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-09-07 | 臺中市大甲區育英路２９０號十五樓 | 430 萬 | 13.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 十五層/十六層 |
| 2024-04-27 | 臺中市大甲區育英路３０４號十一樓 | 420 萬 | 12.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-12-20 | 臺中市大甲區育英路２９６號七樓 | 558 萬 | 17.1 萬/坪 | 32.7 坪 | 七層/十六層 |
| 2023-08-02 | 臺中市大甲區育英路２８８號三樓 | 254 萬 | 7.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 三層/十六層 |
大甲花園城 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 2%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.4%，其餘為公設與附屬建物。大甲區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
17 筆成交 ÷ 346 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大甲區 51 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.6 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 44.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.3–14.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大甲花園城目前社區 | 13.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 1995 | 17 | ||
| 經國盛世 | 13 萬 | 29.5 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日南莊園 | 21 萬 | 35.3 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬泰富綠芳 | 18.4 萬 | 42.5 坪 | 2013 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬泰忠孝 | 17.8 萬 | 36 坪 | 2022 | 86 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福人文苑-華廈 | 17.2 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見 | 20.7 萬 | 38 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大甲花園城最新平均成交價是多少？
大甲花園城最新實價登錄平均單價約 13.6 萬/坪，平均總價約 505 萬，共 17 筆成交紀錄。
大甲花園城近期房價走勢如何？
大甲花園城近一年單價下跌 4.1%，成交單價介於 7.8 萬至 18.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大甲花園城是哪一年的社區？有多少戶？
大甲花園城建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 346 戶。
大甲花園城位於什麼位置？
大甲花園城位於台中市大甲區育英路268號。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與大甲花園城條件最接近的社區包括：經國盛世（13 萬/坪）、日南莊園（21 萬/坪）、萬泰富綠芳（18.4 萬/坪）、萬泰忠孝（17.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大甲花園城比大甲區行情高還是低？
平均 13.6 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 44.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大甲花園城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大甲區 51 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大甲花園城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.3–14.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。