大東家麗堡
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
40.9 坪
大東家麗堡 實價登錄行情概況
大東家麗堡位於台中市西屯區（甘肅路一段86號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 21.0 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區甘肅路一段８６號九樓之２1,400 萬
2025-05-01 · 24.8 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路一段９８號三樓之１1,188 萬
2025-01-10 · 31.0 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路一段９８號八樓之１1,580 萬
2024-07-19 · 35.2 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路一段９８號三樓之１1,080 萬
2024-06-28 · 28.2 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路一段１０２號四樓之１1,336 萬
2024-06-01 · 33.6 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路一段１００號八樓之１1,170 萬
2024-02-05 · 33.4 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路一段１０２號四樓之１1,185 萬
2023-12-03 · 29.8 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路一段１０２號三樓之２1,205 萬
2023-08-08 · 26.1 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路一段１０２號五樓之２1,380 萬
2023-03-29 · 25.8 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路一段１００號六樓之１765 萬
2022-11-23 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 臺中市西屯區甘肅路一段８６號九樓之２ | 1,400 萬 | 24.8 萬/坪 | 56.5 坪 | 九層/九層 |
| 2025-01-10 | 臺中市西屯區甘肅路一段９８號三樓之１ | 1,188 萬 | 31.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/九層 |
| 2024-07-19 | 臺中市西屯區甘肅路一段９８號八樓之１ | 1,580 萬 | 35.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 八層/九層 |
| 2024-06-28 | 臺中市西屯區甘肅路一段９８號三樓之１ | 1,080 萬 | 28.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-01 | 臺中市西屯區甘肅路一段１０２號四樓之１ | 1,336 萬 | 33.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/九層 |
| 2024-02-05 | 臺中市西屯區甘肅路一段１００號八樓之１ | 1,170 萬 | 33.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 八層/九層 |
| 2023-12-03 | 臺中市西屯區甘肅路一段１０２號四樓之１ | 1,185 萬 | 29.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/九層 |
| 2023-08-08 | 臺中市西屯區甘肅路一段１０２號三樓之２ | 1,205 萬 | 26.1 萬/坪 | 46.2 坪 | 三層/九層 |
| 2023-03-29 | 臺中市西屯區甘肅路一段１０２號五樓之２ | 1,380 萬 | 25.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 五層/九層 |
| 2022-11-23 | 臺中市西屯區甘肅路一段１００號六樓之１ | 765 萬 | 27.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/九層 |
大東家麗堡 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 18%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
16 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1999±5 年）的 93 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 25.2–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 579 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大東家麗堡目前社區 | 27.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 1999 | 16 | ||
| 仟合玖大樓 | 28 萬 | 44.9 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熊貓福華 | 27.3 萬 | 35.3 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三普冠天下 | 27.5 萬 | 40.3 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛特區 | 27.5 萬 | 46.8 坪 | 1997 | 12 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧連天 | 27.8 萬 | 38 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠世界 | 27 萬 | 43.8 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大東家麗堡最新平均成交價是多少？
大東家麗堡最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,195 萬，共 16 筆成交紀錄。
大東家麗堡近期房價走勢如何？
大東家麗堡近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 21.0 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大東家麗堡是哪一年的社區？有多少戶？
大東家麗堡建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 132 戶。
大東家麗堡位於什麼位置？
大東家麗堡位於台中市西屯區甘肅路一段86號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與大東家麗堡條件最接近的社區包括：仟合玖大樓（28 萬/坪）、熊貓福華（27.3 萬/坪）、三普冠天下（27.5 萬/坪）、博愛特區（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大東家麗堡比西屯區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1999±5 年）的 93 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 0.8%。
大東家麗堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大東家麗堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。