大城樂好事
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
95 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
33.3 坪
大城樂好事 實價登錄行情概況
大城樂好事位於台中市北屯區（敦富二街185號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 19.8 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦富二街１９１號四樓之５1,480 萬
2025-06-08 · 40.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富二街１９１號八樓之１1,888 萬
2023-05-23 · 40.1 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富二街１８５號五樓之３1,220 萬
2023-05-11 · 33.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富二街１９１號五樓之５1,120 萬
2023-04-24 · 30.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富二街１８５號五樓之２1,418 萬
2023-02-25 · 26.4 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富二街１８５號三樓之１1,520 萬
2022-10-23 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富二街１９１號十二樓之３1,180 萬
2022-09-03 · 32.5 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富二街１９１號二樓之１1,152 萬
2020-02-04 · 24.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富二街１８５號二樓之２1,203 萬
2020-02-01 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富二街１８５號二樓之１1,065 萬
2020-01-20 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 臺中市北屯區敦富二街１９１號四樓之５ | 1,480 萬 | 40.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-05-23 | 臺中市北屯區敦富二街１９１號八樓之１ | 1,888 萬 | 40.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-05-11 | 臺中市北屯區敦富二街１８５號五樓之３ | 1,220 萬 | 33.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-04-24 | 臺中市北屯區敦富二街１９１號五樓之５ | 1,120 萬 | 30.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-02-25 | 臺中市北屯區敦富二街１８５號五樓之２ | 1,418 萬 | 26.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-10-23 | 臺中市北屯區敦富二街１８５號三樓之１ | 1,520 萬 | 31.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-09-03 | 臺中市北屯區敦富二街１９１號十二樓之３ | 1,180 萬 | 32.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2020-02-04 | 臺中市北屯區敦富二街１９１號二樓之１ | 1,152 萬 | 24.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2020-02-01 | 臺中市北屯區敦富二街１８５號二樓之２ | 1,203 萬 | 24.9 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2020-01-20 | 臺中市北屯區敦富二街１８５號二樓之１ | 1,065 萬 | 24.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/十二層 |
大城樂好事 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 18%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
95 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 27.5%。
半數成交落在 24.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 307 公尺至捷運舊社站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大城樂好事目前社區 | 25.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 2022 | 95 | ||
| 洲際W | 27.4 萬 | 32.8 坪 | 2022 | 262 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏富滿滿 | 24.5 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗居山G3 | 25.7 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 602 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 心之所向 | 23.8 萬 | 31.4 坪 | 2024 | 2191 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗景中國 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳昂太和2 | 22.6 萬 | 31.7 坪 | 2022 | 156 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大城樂好事最新平均成交價是多少？
大城樂好事最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 873 萬，共 95 筆成交紀錄。
大城樂好事近期房價走勢如何？
大城樂好事近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 19.8 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大城樂好事是哪一年的社區？有多少戶？
大城樂好事建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 174 戶。
大城樂好事位於什麼位置？
大城樂好事位於台中市北屯區敦富二街185號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大城樂好事條件最接近的社區包括：洲際W（27.4 萬/坪）、藏富滿滿（24.5 萬/坪）、達麗居山G3（25.7 萬/坪）、心之所向（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大城樂好事比北屯區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 27.5%。
大城樂好事最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大城樂好事成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。